开发商:大连万达集团房地产管理有限公司
物业公司:北京万达时代物业管理有限公司
标准层高:2.9米
大堂层高:10米
总建筑面积:480000平米
标准层面积:1900平米
电梯品牌:日本三菱
空调类型:集中式中央空调、分体空调
网络通讯:电信、联通、长城、铁通、移动、有线通
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• 首创双向12.15米柱网间距,无柱办公空间
二期写字楼采用京城写字楼中首创的双向12.15米等跨钢筋混凝土超大柱网框架剪力墙结构体系,很大程度上消除了采用常见8.1米柱网在写字楼使用空间中出现柱子、不方便多用途使用的弊端,使二维单元建筑空间"自由度"相比于8.1米柱网的空间增加了25%,为写字楼提供了进深合理的办公空间,创造了写字楼“非物质阻断”的使用空间,有利于写字楼空间的组织和利用。
• 超过国际写字楼标准的4.05米层高及3米净高
写字搂采用的预应力技术使得第三维空间中(按4—5米层高计算)较非预应力结构增加了10—15%的“自由度”。建筑层高标准层4.05m,顶层达6m,预留50—150mm网络地板架空层做法,办公室净高可达3m;相比于同类建筑,项目南区建筑室内具有更大的包容性,更灵活的应变性和更自由的选择性。
• 高达70%的面积使用率
坚持细节与小空间综合利用,使得项目写字楼的标准层面积使用率高达70%,部分办公单元预留VIP独立卫生间,部分高区办公层设独立午餐休息室;坚持当用则有、当不用则“无”,“无”为之它用的设计概念,节约每一处空间,并利用已有建筑结构体系的特点,少一分阻隔多一分使用,使建筑空间价值化。
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