选择适合自己企业的文创园，需要考虑以下几个因素：

1. 地理位置：选择距离自己公司或客户较近的文创园，能够方便企业的日常运营和交流。

2. 园区配套设施：园区内是否配备了餐饮、娱乐、会议、咖啡厅、休息区、健身房等便利设施，这些设施可以提高员工的工作效率和工作质量。

3. 环境氛围：文创园的环境氛围很重要，一个有创意的环境可以帮助企业员工获得更好的创意和灵感，促进企业的发展。

   

4. 办公设施：文创园是否提供了充足的办公空间、高速网络、通讯设施等现代化办公设施。

5. 服务质量：园区内是否提供了完善的服务体系，如会议室预定、接待客户、快递收发等服务。

6. 租金和合同期限：租金是企业选择文创园时需要考虑的因素之一，另外需要注意合同期限和租金的逐年增长规定。

7. 园区的品牌和声誉：一些知名的文创园品牌和声誉良好的园区，可以为企业带来更好的品牌形象和商业合作机会。

8. 园区的行业聚集程度：有些文创园会有针对特定行业的定位，例如设计、创意、科技等，这样的园区会更容易吸引到相关行业的企业，也有助于企业之间的互动和合作。

9. 交通便利程度：园区周边的交通情况是否便利，是否有公共交通工具或停车场等，也是企业选择文创园的重要考虑因素。

10. 安全和环保：园区是否符合相关的安全和环保标准，是否有完善的安保措施和环保设施，也需要注意。

11. 租赁合同：在签订租赁合同之前，企业需要详细阅读合同条款，注意是否包含服务费、物业费、装修保证金等费用，以及租赁期限和租金支付方式等重要内容，同时要确保合同内容符合双方的协商和要求。

12. 物业服务：文创园的物业服务对企业的日常运营和发展至关重要，因此，企业需要了解园区物业服务的质量和水平，包括保安、保洁、维修等服务内容和标准。

总之，选择适合自己的文创园需要全面考虑各方面的因素，并且与园区方保持良好的沟通和合作，这样才能够达到事半功倍的效果。