楼盘概况：

等级：5A甲级写字楼

商圈：CBD/国贸

地址：朝阳区光华路12号

地铁：1/10号线，国贸站，10号线，金台夕照站

出租面积：280㎡——3300㎡

报价：25元—35元/㎡/天

注册：可以

使用率：73%

建筑年代：2019年11月验收

净高：3米，总528米

楼层：地上108层，地下8层

电梯：总140部

出租房源：

280㎡——3300㎡

楼盘介绍：

     中信大厦又称中国尊，位于北京商务中心区核心区Z15地块，东至金和东路，南邻规划中的绿地，西至金和路，北至光华路，是北京市最高建筑。

     该项目用地面积11,478平方米，总建筑面积43.7万平方米，其中地上35万平方米，地下8.7万平方米，建筑总高528米，建筑层数地上108层、地下7层（不含夹层），可容纳1.2万人办公，为中信集团总部大楼。

     中信大厦集甲级写字楼、会议等多种配套服务功能于一体，将吸引国际金融机构、国际500强企业进驻。

楼盘参数：

开 发 商：中信和业有限公司

物业公司：中信和业运维管理中心

总建筑面积：43.7万㎡

标准层面积：1800平米

标准层高：3米，

办公净高：2.7米

大堂挑高：4.6米

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

车位配套：665个

房客系统：访客实名登记系统

电 梯：总140部，垂直电梯100部（含双轿厢穿梭电梯21部），自动扶梯39部，电梯总长与大厦高度比为全球第一。

空 调：室内温度稳定控制在夏季为24℃，冬季为22℃，室内相对湿度控制在夏季为50%，冬季为35%，新风量50 m³/h˙p，噪音控制在NC40，舒适度为I级。

新风：采用4+1级过滤系统，PM2.5可控制在50μg/m³内（2016年1月1日开始实施的国标是75μg/m³）。气流组织考虑空气全面净化，高效去除TVOC和苯系物。持续监测CO₂、CO浓度，新风量自动调节，新风量标准高于国家标准。

智能化系统：应用智慧云和物联网技术，将建筑各机电子系统有机整合，形成一个安全可靠、互联互通、高效协同的智能化控制系统，将成为国际领先的、绿色的智慧建筑。

通讯系统：美国AT&T综合布线系统，配置光纤与碟型卫星天线，可以接受世界各地讯息；中国电信及中国网通提供宽带及语音服务。

空调开放：星期一至星期五9:00到18:00、星期六至星期日10:00到17:00

网络通讯：电信、联通、移动

楼内配套：食堂、银行、ATM、餐饮、商务中心、会议室

世界之最：

全球超高层建筑中最节能的夜景照明系统（220V交流电替代24V直流供电，线损最低）

全球竖向行程最长（504m）的幕墙擦窗机及配套系统

全球观光运力最高的电梯配置（大于1,400人/小时）

全球大厦首层面积最大（6,084㎡）的超高层建筑

全球配备厚度最薄、综合指标最优的“超静音一体化窗边空调机组”的超高层建筑

全球超高层施工中配备的承载力最高（4,800t）、面积最大（1,849㎡）、智能化程度最高的顶升作业钢平台

全球人均新风量最大（50m³/h.p）的超高层建筑

全球500m以上超高层建筑中玻璃幕墙“窗墙比0.44”最小（最节能）的大厦

全球首座采用“双中空”超白玻璃单元幕墙 500m 以上的超高层建筑

全球配备双轿厢高速电梯（10m/s），穿梭高度最高（508m）的超高层建筑

电梯运行总长度与大厦高度比（30:1）、垂直运力

全球最大的超高层建筑全球首个建立消防设施临/ 永结合自救体系的超高层建筑

全球首座施工中采用跃层电梯技术（提升高度达514m；运行速度达4m/s）的超高层建筑

全球使用面积（得房率）最高的超高层建筑（标准层最大达70%）

全球地下室层数最多的超高层建筑（地下8 层）

全球超高层建筑中观光层室内空间面积最大(2,800 ㎡ )、净高最高的室内观光平台（净高约18m 的无柱观光空间，可360˚ 俯瞰北京城）

全球容积率最高（35.0）的超高层建筑

北纬39˚ 以北全球最高建筑（528m）

中国之最

中国室内办公区域空间净高最高（3m/3.5m）的超高层商业办公建筑

中国单元玻璃幕墙模数最少（702个）的超高层建筑

中国第一个取消大厦核心筒与裙房“后浇带”的超高层建筑

中国第一个采用PLC 控制系统，实现大厦空调舒适度高、最节能精密控制的超高层建筑

中国设计平均能耗最低的超高层建筑（128VA/㎡）

中国第一个采用碳纤维电梯曳引绳（相比钢丝绳更耐火、无谐振、节能、长寿）的超高层建筑

中国风振舒适度最高的办公类超高层建筑

中国室内空气净化系统性能及综合指标最优的超高层建筑

中国第一个由业主主导的“全生命周期”系统运用BIM 技术的超高层建筑

中国类似规模超高层建造中开发周期最短的大厦

中国第一个采用“双总包”施工管理体系的超高层建筑

中国第一个采用“设计联合体”模式的特大型房建工程设计管理体系

中国第一个由业主主导EPCO管理模式建造的超高层建筑

北京之最

北京市第一个采用重力消防水供水（最可靠）的超高层建筑

北京市最厚的建筑混凝土基础底板（6.5m）的纪录创造者

北京市房建工程中工程桩单桩静载最大加载（40,000kN）纪录的创造者

北京市房建工程中最深的地质勘察孔（钻探深度地下180m）纪录的创造者

北京市大厦基坑开挖深度最深（40m）的纪录创造者

北京市第一个“分段（分4段）”获得《建筑工程施工许可证》的城市综合体开发项目

北京市最高的观光平台（503m）

北京市最高的观景餐厅（513m）

北京市最高建筑（528m）

入驻企业（部分）：

中信集团，中信银行，阿里巴巴Z5区（F60-F72层）

实拍图（部分图片）：