楼盘概况：

传统面积：314㎡~2700㎡

报价：12元~16元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2019年10月

建筑面积：386571㎡

占地面积：61160㎡

层高：4.5米，净高：2.8米

楼层：A座16层，BCDE座12层，地下3层

电梯：各6部

等级：5A甲级写字楼

商圈：亚奥商圈

地址：朝阳区天辰东路1号

地铁：8号线，森林公园南门站

出租房源：

314㎡~2700㎡

楼盘介绍：

亚洲金融大厦作为亚投行总部永久办公所在地。是一座现代而创新的绿色建筑综合体，体现了亚投行“开放和透明”的运营理念。大厦位于奥林匹克中心区，已经取得国家绿色建筑最高级三星级认证设计标识证书，和国际标准LEED铂金级预认证。

亚洲金融大厦的建筑设计理念来自中国古代城市“九宫格”，内部结构借鉴了鲁班锁，展现了重檐、叠梁等中国建筑意象。

亚洲金融大厦中央通高通透的中庭，将室外景色引入建筑。内部7个采光中庭互相连通，使所有工作区能享受最为均衡的自然采光和开阔视野空间。同时，大厦内设10处空中花园，融合中式园林和世界园林的设计创意，布置有热带沙漠植物、亚热带棕榈植物、中式园林植物等，形成多层次的立体绿化，使室内办公环境更加舒适宜人。

亚洲金融大厦采用双层内呼吸式玻璃幕墙，配合智能电动遮阳系统和主动式通风换气系统等，在实现遮阳效果，降低建筑能耗的同时，提高了办公空间的使用舒适度。同时，电动遮阳格栅结合中国传统的窗棂造型元素，丰富了建筑外观效果，使建筑在不同的外部光照条件下呈现出不同的效果，实现了中国传统文化元素与节能技术的完美统一。

北京亚洲金融大厦将成为国际金融资本聚集的新地标，目标客户为亚投行及有合作关系的国际组织、国家主权基金、政策性银行总部、世界五百强等金融业、服务业企业，将带动区域发展成为具有全球影响力的国际金融聚集区。

定鼎中轴，亚奥地标

亚洲金融大厦位于北京中轴线11点钟位置，奥林匹克公园中心区域，北列此邻680公顷奥林匹克森林公园，东南可望典林匹克公园中心区龙形水系，与“水立方”、“鸟巢”等标志性建筑为邻。该区城承担着“国际交往联络窗口、世界文化交流平台、国家体育休闲中心”的核心功能。

北投巨作，匠心打造

亚洲金融大厦是由北京城市副中心投资建设集团有限公司（简称：北投集团）投资、规划、建设、运营的超甲级写字楼。大厦总建筑面称近39万平米。

北京城市副中心投资建设集团有限公司，简称北投集团，是北京市属一级特殊功能类国有独资公司。北投集团发展定位是：服务首都发展战略，聚焦城市副中心，主动承担京津冀协同发展重点任务，按照经营城市的理念营造城市，成为国内领先、集“投资、融资、开发、建设、经营”于一体的城市综合运营商。北投集团承担了城市副中心城市绿心项目、城市副中心副院、图书馆、博物馆三大建筑及共享配套设施项目、职工周转房项目、安置房项目、基础设施项目、运河商务区等副中心重点工程投资建设运营任务；副中心之外，承担了2022年北京冬奥会冬典村、大兴国际机场临空经济区、北京亚洲金融大厦（亚投行总部办公场所）等重大项目投资建设运营工作，服务北京“四个中心”，为北京建设国际一流和谐宜居之都贡献力量。

中国元素 千年传承

亚洲金融大厦从高空俯视为中国结造型，寓意中国结，连接世界。大厦内部结构为鲁班锁，建筑采用了重糖、叠梁等独具匠心的中国尊贵元素，营造低调、谦逊、庄重的特殊性地标。通过大象灰和中国钢主体色系，体现了现代设计风格与中国古代建筑的完美结合，表达了“地面中国、空间国际”的设计语言。

花园生态，品质办公

• 十大空中花园如置身自然之中，随处享受高度融台的室内自然景观

• 七个采光庭院整体采用U型楼板设计，便于日照从中庭错层进入，充盈整个空间，使所有工作区都能享受最为均衡的自然采光。双层内呼吸式玻璃幕墙配合智能电动遮阳系统和主动式通风换气系统，辅以VAV—四管制空调系统，保障恒温恒湿。

• PM2.5五级过滤系统确保室内PM2.5达到安全指标，高品质绿色建材、高性能设备系统保障绿色室内环境。

• 建筑全生命周期BIM应用从设计、建造到运营全程采用BIM技术，实现大厦的模拟建造及数字化交付。基于BIM的运维平台实时采集各系统动态数据，对大厦进行智能化管控。

• 电力系统重点保障项目市政两路供电，保障电力供应平稳高效。

硬核安防，使馆品级

• 防冲撞系统 采用固定柱与液压升降柱相结合方式，发生紧急情况时，可启动防冲撞管理措施。安检系统 可设置航空级安检设备，适时启动访客安检。

• 卡巴速通门系统 采用非接触卡作为人员通行识别介质，配合系统管理软件及控制识别设备，实现对人员出入的综合管理功能，经过授权的智能卡用户可由速通门快速进出受控区域。

• 安防集成系统 配置人脸识别、双鉴探测等前端，集成门禁、高清视频、周界报警等安防子系统，基于智能化安防平台，从容应对各项安全挑战。

• 高级别抗震与技术安全防护 建筑抗震按照《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223—2008）特殊设防类标准设防，同时参照联合国安全和保卫部（UNDSS）及同等国际金融机构安全防护标准。

恢宏空间人文科技

• 项目建筑采用全钢结构体系，用钢量约11万吨，运用创新的钢板剪力墙系统，16组核心简构成主要空间框架，大幅提升空间使用率。80米挑空中庭，27米大跨度无柱空间，127万立方米共享空间，庄重恢弘的古典气质与简约大气的现代风格相得益彰。通过前沿的设计、完善的配套设施、专业的运营团队来打造独有、品牌、多元化的“国际文化交流＆互联互通平台”，以先端科技承载艺术、教育、人文关怀主题，塑造项目科技文化亮点。让世界更好了解中国，助力中国更好融入世界，达到文化艺术与前沿科技交相辉映，使中国与世界同频共振。

• 空间展区聚焦金融、科技、艺术、教育、环保主题，设置常设展区、临时展区、互动体验区、配套服务区，更深层国际交流，与世界互联互通。

醇熟配套人本服务

高端配套设施诠释成熟商业的最高境界，周边拥有国家会议中心、北辰洲际酒店、盘古七星酒店等高端酒店会议场所；奥林匹克公园、鸟典、水立方等国家级体育场馆；安贞医院、306医院、中日友好医院、北京中医药大学第三附属医院等多家医疗机构；高档商场和面向大众消费的新奥购物中心。

配套商业以高品质的环境、无微不至、精挑细选的品牌精神为内核，为本项目客户提供便捷的专享服务。

此外，本项目提供国际品质物业管理，通过以人为本的理念，使客户感受到全方位管家式定制服务。

• 3100余平米员工餐厅，为员工就餐提供体贴服务。

• 配套商业集中在B1.FILF2层，面积共计8465.64平方米B1以餐饮、便捷服务为主，打造生活配套区

• F1以商务、文化、金融服务为主，打造商务功能区

• F2以追求私密性的商务简餐配套，打造目的性商务宴请服务

本网实时亚洲金融大厦写字楼信息，提供本项目详细信息,包括大厦简介、图片、租金价格、物业费、停车位、交通位置、办公室出租面积、办公室出租房源等。

楼盘参数：

开 发 商：北京城市副中心投资建设集团有限公司

投资商：北京城市副中心投资建设集团有限公司

物业公司：北京城市副中心投资建设集团有限公司

地址：北京市朝阳区天辰东路1号院，东侧临天辰东路与奥运塔相对，西侧临天辰西路，南側临科荟南路，北侧临科荟路

用地面积：61,160平方米

总建筑面积：386，571平方米

地上总建筑面积：253，394平方米

办公楼建筑高度

A座高83米、BCDE座高63米

层数：地下3层，地上A座16层、BCDE座12层

机动车停车位：1670个

写字楼设计标准：

大堂挑高：83米

写字间柱距：27米、16米、13.5米、12米

写字间进深：10.8米、13.6米、19.5米

楼板承重：300公斤／平方米

写字间层高：4.5米（其中5、9层6.225米）

写字间净高：2.8米（其中5、9层4.5米）

走廊宽度：≥1.8米

茶水间：（部分）写字间内预留条件

上下水接驳点位：核心筒附近预留上下水接驳点

写字间交付标准：

窗帘：外侧格栅式电动遮阳、内侧遮阳卷帘

地面：15厘米网络地板

天花：矿棉板，灯盘（5.9层金属拉伸网）

电梯系统

品牌：迅达

客梯

• 轿厢尺寸：2000cm*1700cm*2800cm

• 速度：2.5米／秒

• 载重：1600公斤

• 设计高峰等待时间：30秒

货梯

• 轿厢尺寸：2000cm*1700cm*2800cm

• 载重：1600公斤

供电系统：

供电电源：市政两路供电

写字间供电：100瓦／平方米

幕墙系统：双层内呼吸式玻璃幕墙

空调系统：

• VAV系统＋幕墙侧四管制地台对流器

• 空调品牌：麦克维尔

• 新风量：40立方米／小时／人

• PM2.5空气净化系统：配置5级过滤

• 冷却水：提供24小时机房冷却水

通讯系统：

• 通讯服务商：移动、电信、联通

• 综合布线系统：千兆光纤入户

• 无线网络：公共区域无线网络覆盖

安防系统

• 首层电梯区闻道系统：德国KABA速通门及访客登记系统

• CCTV监控系统：公共区域高清网络摄像机全覆盖

• 人脸识别系统：出入通道应用人脸识别技术

消防系统

• 火灾自动报警系统：西门子

• 防火门监控系统：上海金盾

• 电气火灾监控设备：西安盛赛尔

• 消防设备电源签控：北京利达

• 消防广播：德国BOSCH

自动喷水灭火系统：

• 水泵

• 消火栓

• 气体灭火

• 消防水炮

• 自动末端试水系统

• 灭火器

部分入驻企业：

亚洲基础设施投资银行、国家主权基金、政策性银行等

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

联系方式：

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