楼盘概况：

出租面积：247.3㎡~2108.82㎡

报价：7.5元~8.5元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2015年

建筑面积：350000㎡

层高：4.3米/2.7米

柱距：8.6米，面宽：43米

楼层：34层

电梯：6部

类型：5A甲级写字楼

商圈：姚家园/青年路

地址：朝阳区青年路7号

地铁：6号线，青年路站

出售：240-270平米，可多套组合。9层为半层销售，10-19层为2100平米整层销售

出租房源：

247.3㎡~2108.82㎡

楼盘介绍：

北京达美投资有限公司成立于1994年，是一家以高端综合地产为核心战略业务，融合物业管理、金融投资、建筑装饰、医疗养老等多板块业务发展的综合性地产集团。下辖全资子公司10余家。

经过20余年的稳健发展，达美投资成功开发了达美中心、CBD国际大厦（京能集团）等多个具有影响力的地标性项目，业务领域遍及海内外。同时具备投资规划、开发建设、商业管理以及物业服务在内的地产全过程运作能力。

实时更新达美中心信息，提供本项目详细信息,包括大厦简介、图片、租金价格、物业费、停车位、交通位置、办公室出租面积、办公室出租房源等。

楼盘参数：

开发商：北京达美投资有限公司

物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司

地址：北京市朝阳区青年路7号

占地：4.9万平米

总建面：35万平米

建筑设计：GMP建筑事务所，世界排名第五，德国排名第一。主设计师斯特凡.舒茨先生。“中国国家博物馆新馆”主创设计师。

施工单位：中建三局，代表作中国尊、中央电视台新址。

立面：采用高档天然白麻石材，搭配LOW-E玻璃幕墙和金属板材组成。

建筑风格：德式现代建筑风格，庄重、简约、大气的品质感。

绿色建筑：LEED金级认证（T1）

写字楼：4栋18万平米的国际超甲级5A写字楼。

酒店：2.3万平米奥克伍德酒店服务式公寓。

商业：4.5万平米艺术商业中心：星巴克、瑞幸、BAE咖啡、同仁堂?知嘛健康、樂丁坊、语言英语、欧邦医美、美丽田园、大董、旺顺阁、妙善茶火锅、唐诗楼、得控飞行基地、德欣达医美机构、大屋理发馆、威尔士健身中心、Arbor酒吧等。

大堂：挑高11.4米，面积588平米。全石材装修局部点缀木格栅，营造极强品质感，展示企业形象。

电梯：6部进口日立品牌电梯，轿厢高度3.5米，载重1600公斤，承载21人。并配有两部货梯。

面积区间：整层2100平米，每层8个户型，单套面积240-270平米。

层高：4.3米（国贸三期4.2米）

柱距：8.6米

整层面宽：43米

空调：日本新晃VAV中央空调（T1） 广泛用于台北101、迪拜CBD、中南海办公楼等。

新风：霍尼韦尔新风系统，办公区域空气每小时更换一次。PM2.5去除率达99.9%。

通讯：千兆光纤三大运营商全部进驻。

其他硬件：每层除公共卫生间外，还设有VIP行政卫生间。每个房间内预留给排水系统，满足企业主设置独立卫生间需求。

银行按揭：北京银行、广发银行、交通银行、华夏银行。

产权性质：50年产权，写字楼立项。

拿地时间：2010年9月

开盘时间：2012年10月

交房时间：2015年12月31日

物业费：31.96元/月/平米（含供暖、制冷能源费）

供暖季：11月15日至3月15日，全天24小时。

供冷季：5月1日至9月30日，9点至18点。

空调加时费：1000元/小时/层

新风加时费：200元/小时/层

照明加时费：100元/小时/层

固定车位：1600元/月

时租车位：地下6元/小时，地上10元/小时

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边配套

交通：东四环、东五环。北侧姚家园，东侧青年路，西侧石佛营。南侧朝阳北路。

北侧800米京沈高铁朝阳站、地铁3号线、机场快轨R4号线。南侧1.5公里地铁6号线（青年路站）。驱车20分钟抵达首都国际机场。

周边项目：中铁16局总部、中国邮政地块、华润综合体、苏宁地块、清华紫光地块、大悦城、星河湾、天鹅湾、润枫水尚、泛海国际、观湖国际、公园大道、棕榈泉、逸翠园等。

周边公园：朝阳公园、红领巾公园、将府公园、朝阳体育中心、东坝公园、京城槐园、京城梨园、平房公园、东风公园等。

部分入驻企业：

中信银行（3万平米）、大米科技（2万平米）、赢时胜、中建电子、唐人影视、欢愉影视、一同制作、紫龙游戏、奶嘴科技、江苏观云酒业等

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

联系方式：

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