楼盘概况：

出租面积：500㎡~4450㎡

报价：14元~16元/㎡/天

注册：可以

使用率：72%

建筑年代：2014年4月

建筑面积：67660.49㎡

占地面积：12273㎡

层高：4.5米/净高：3.15米

柱间距：9米

楼层：地上30层，地下5层

电梯：共20部

等级：5A甲级写字楼

商圈：北三环/安贞门

地址：朝阳区安定路5号

地铁：10号线，安贞门站

出租房源：

500㎡~4450㎡

楼盘介绍：

城奥大厦坐落于北京北中轴之上，据守集“人文、绿色、科技”于一体的奥林匹克商务区核心。城奥大厦，绿色三星建筑标准，地处奥林匹克商务区核心，扼守北京北中轴线，总占地面积12273平方米，建筑高度95米。作为北京城建集团、北投集团联袂打造的戴峰商务作品，城奥大厦，凭借其得天独厚的地理位置、极具符号化的外观设计、卓越不凡的空间尺度、完善的商务配套设施、以人为本的技术标准与人性化服务，为国际知名企业定制国际化商务全新主场。

摒弃干篇一律的积木式设计风格，创造性的将空间流线型作为核心设计方向，通过非线性、不规则曲面设计风格，辅以“L”型框架Low—E玻璃幕墙工艺，将灵动性、优雅性、连贯性三位一体巧妙融合，从而有效赋予项目本身丰富而细腻的建筑语言。

城奥大厦首层2500平方米大堂，近1500平方米多功能厅，8米纵向挑高，辅以GRC高精度预制V型柱，配合大理石精装贴面，悉心营造星级舒适体验。

标准层建筑面积3000—5000平方米，采用无柱式空间设计，配合最大11米进深，最大11米柱间距，3米办公空间净高，10厘米网络地板，使用率70%—75%，在确保空间划分灵活性的同时可最大化满足采光需求，充分满足国际化企业对办公空间实用性以及舒适性的高标准要求。

城奥公司成立于2016年2月25日，注册资本5000万元，由北京城建集团旗下上市公司——北京城建投资发展股份有限公司与北京城市副中心投资建设集团共同注资成立。城奥公司依托两大集团，致力于地产开发与运营，现开发的项目城奥大厦，已成为北京奥体文化商务园区内的地标性建筑和亚奥区域高端智能写字楼的新标杆。公司创立至今，秉持工匠精神，坚持以努力实现股东、员工和客户价值的统一为企业愿景，将持续为社会发展作出贡献。

北京新奥物业管理有限公司成立于2014年，服务项目涵盖商务楼宇、高端商业等物业形态，公司力求将国际先进的管理理念与服务地区的实际需求相结合，不断增强自身核心竞争力，以坚韧不拔的努力，鲜明的企业个性，稳健的业务增长速度，成为中国最具竞争力的物业管理企业。

本网站实时更新城奥大厦信息，提供本项目详细信息,包括大厦简介、图片、租金价格、物业费、停车位、交通位置、办公室出租面积、办公室出租房源等。

楼盘参数：

开 发 商：北京城奥置业有限公司

物业公司：北京新奥物业管理有限公司

地址：朝阳区安定路5号

总占地面积： 12273平方米

写字楼建筑面积： 67660.49平方米

建筑 高度：95米

建筑 层数：地上19层，地下4层

建筑 外观： “L”型单元体拟合而成的曲面玻璃幕墙

绿化 率： 35%

容积率： 5.7

标准层面积： 3000—5000平方米

标准层层高： 4.5米

标准层净高： 3米

写字楼使用率： 70%—75%

标准柱间距：7.5—11米标准

进深：7.6—11米

网络 地 板： 10厘米

楼 板 负 荷：商业活荷载4KN/m；

办公活荷载2.5KN/m

耐火 等 级：一级

抗震设防烈度：8度

标准层高度：

标准层层高4.5米，净高3米网络地板高度10厘米

纵向功能布局：

多功能厅及商业展示：F18-F19

办公楼层：F3-F17

商业展示：B1- B1M

多功能厅及会议室：F1- F2

地下车库：B2-B4

交付标准

窗帘

VAV/四管制风机盘管空调系统

内外区并行消防喷淋系统

消防烟感系统网络地板

电梯系统

客梯品牌：进口日立

电梯数量：16部客梯，2部货梯，4部扶梯

轿厢尺寸： 2.0m宽*1.9m深*3m高(01-08客梯)

客梯梯速：1.75—4m/s

客梯承重：1350kg /1600kg/1800kg

空调新风系统

机电品牌：特灵、约克、江森

空调系统：首层、2层及3层中庭为全空气系统

3～17层内区为VAV变风量系统

外区维护结构附近采用四管制风机盘管系统

新风量： 35m3/（h.p）

净化过滤：电子除尘空气净化装置，PM2.5净

化效率高达90%以上

信息自动化系统

综合布线系统，干兆赫传播频率

移动、联通、电信三大运营商，整栋大楼通讯无盲区

电气系统

电力配置：双路供电系统

总电容量： 6400KVA

单位供电容量： 1600KVA*4

应急照明设备： EPS/UPS

楼宇系统

楼宇自控系统/安防一体化

消防系统

实时监控健康评分

设置消防监控室，自动消防喷淋系统及火警自动报警系统

周边配套：

商业：环宇荟、环贸新生活、华堂商场、唐人街购物广场

酒店：喜来登大酒店、盘古七星酒店、北辰洲际酒店、五洲皇冠国际酒店、北京泰富酒店

银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中信银行、渤海银行、广发银行、上海银行、中国邮政储蓄银行

租赁方案：

低区3/F 约4,450平方米 裸顶、白墙、网络地板及窗帘安装到位 四面采光

低区4/F 约2,250平方米 装修遗留 东、北、西侧采光

高区13/F 约2,100平方米 裸顶、白墙、网络地板及窗帘安装到位 东、西、北侧采光

高区15/F 约4,050平方米 裸顶、白墙、网络地板及窗帘安装到位 东、西、北侧采光

顶层18/F 2,339.07平方米 行政办公楼层企业配套展示中心（可做商业 特殊层高，最高处约17米） 裸顶、白墙、水泥地 四面采光

部分入驻企业：

城奥集团、趣加科技

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

联系方式：

更多房源详情及报价，联系：13522161280

或微信扫码：（备注：找房）