楼盘概况：

出租面积：128㎡——1200㎡

报价：5.6元—8元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

入市时间：2008年

标准层高：2.7米

楼层：地上28层，地下2层

电梯：各4部

类型：甲级写字楼

商圈：大郊亭/百子湾

地址：朝阳区东四环中路82号

地铁：7号线，大郊亭站

出租房源：

128㎡——1200㎡

楼盘介绍：

        金长安大厦位于长安街沿线，CBD以东辐射区，四惠桥东南角，东四环与百子湾路的黄金交汇处。

        金长安大厦的建筑设计为世界知名的澳大利亚COX集团，在考克斯的设计思念中，大厦的国际化风格与中国传统元素融合为一，立面采用镀膜高级中空玻璃幕墙和香槟色铝板，局部以干挂石材点缀，为京城建筑打造又一新的亮点。

        金长安大厦总占地面积18700平米，总建筑规模为10万平米，是长安街沿线地标性甲级商务建筑，项目由两栋塔式建筑(A座13层、C座28层)、一栋板式建筑(B1座12层)及与A、C座相连的商业裙楼(B2座4层)构成。

        金长安大厦高99.9米，顶部指天针高137米，具地标性，从大厦向长安街俯瞰，CBD繁华景观尽收眼底，其中汇集了北京具高度的标志性建筑物：国贸、华贸、银泰、京广、中央电视台、北京电视台等。

        金长安大厦纯商务功能的定位，继承了CBD以“商务定位为主”的整体开发理念。首层500㎡开敞大堂设计，局部挑空10米,装修风格为现代酒店式风格。3.4至4.0米办公层高，框架结构提供提供多选的面积组合，在顶层提供创新跃层式办公面积，全新6.8米双空间，将企业的空间尺度全面放大。

        金长安大厦商业体量约为10000㎡，独有140米商业长廊和17000㎡绿化广场，沿东四环拥有开阔的展示面，足够体现企业和品牌的形象价值。

        金长安大厦是由开发商整体持有，对外租赁的5A级写字楼及商业综合体，单一业权及专业的物业管理，便于提升优质管理水平，彰显物业品质。

        金长安大厦周边已形成浓厚成熟的商业及商务氛围，国际而时尚,五星级国际酒店，大型购物中心，甲级办公楼云集，包括：华贸中心、丽斯卡尔顿酒店、万豪酒店、沃尔马超市、乐购超市、家乐福、燕莎奥特莱斯、百盛、美罗城及CBD高尔夫俱乐部。以及将在08年上半年投入使用的规模20万㎡的“北京CBD东部综合服务区”。所在区域，高楼林立，百万级高档居住区，环绕周边，为商务环境缔造了良好的人气。

A座：

总共楼层为13层，楼体总标高为56米；标准层面积约为1860平米。

首层为4.5米，2-11层标准层高为3.5米，12、13层为挑高8.0米的loft空间设计。

框架结构的大开间设计，单元格局便于灵活运用，单元之间可以多种组合使用。

每层设有两个共享的体息空间，与安全通道及候梯区连通。 

B座：

B座面积约1.8万平米，总共楼层为12层，楼体总标高为50米。

首层至四层为配套商业，层高为4.5米，总建筑面积为：8000平米。

四层以上为商务公寓，层高为：3.5米，总建筑面积为10000平米； 立面为玻璃幕墙设计，简约、时尚，其他部分使用断桥铝合金窗和金属铝板，商业部分为大面积玻璃和局部干挂石材。

标准层面积约为1408平米，配有4部高速电梯。 

C座：

总共楼层为28层，楼体总标高为99.9米，配上金色指天针，总高137米，为该区域内高度建筑。CBD、长安街、欢乐谷皆尽收眼底。

首层层高4.5米，2-4层标准层高为4.0米，5-14层标准层高为3.5米，15-22层标准层高为3.4米，23-28层为挑高6.8米的loft空间设计，空间尺度极佳。标准层面积约为1800平米左右。单户面积90平米—250平米，其中100平米—150平米为主力户型。框架结构的大开间设计，单元格局便于灵活运用，单元之间可以多种组合使用。户内设有燃气、上下水。

楼盘参数：

开发商：北京国锐房地产开发有限公司

物业公司：北京西太平洋物业管理有限公司

地址：北京市朝阳区西大望路21号

面积：总39.6万平米，标准层面积：6800平米

楼层数：地上28层，地下2层

车位数量： 556个

电梯数量：客梯各4部

网络配置：移动、联通、电信

建筑年代：2008年

标准层高：2.7米

空调类型：集中式中央空调

安保系统：门口保安，电子监控等

部分入驻企业：

瑞宝诺信资产管理有限公司，天宸盛泰（北京）金融服务外包有限公司，善林（北京）资产管理股份有限公司，北京中税网控股股份有限公司，北京东方炫辰科技发展股份有限公司，北京北控环保工程技术有限公司，北京京易安投资管理有限公司，北京控股磁悬浮技术发展有限公司，中信外包服务有限公司中衍期货有限公司，北京中互联科技有限公司，文津国际保险经纪有限公司，中金亿投房地产开发（北京）有限公司，青旅地产控股（北京）有限公司，北京青旅东方投资有限公司，中能兴科（北京）节能科技股份有限公司，鑫隆（北京）投资基金管理有限公司

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

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