楼盘概况：

传统面积：72㎡~3554㎡

报价：4元~6元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2004年

建筑面积：51028㎡

占地面积：18600㎡

层高：4.3米，净高：2.8米

楼层：地上21层，地下3层

电梯：客梯3部，货梯1部

等级：甲级写字楼

商圈：柳芳

地址：朝阳区东土城路12号

地铁：13号线，柳芳站

出租房源：

72㎡~3554㎡

楼盘介绍：

怡和阳光大厦总占地18600平方米，由一、二、三期组成，大厦为三期工程。作为一、二期分别为怡和建材展厅、怡和阳光饰家，三期为写字楼，总建筑面积为51028平方米，外立面采用玻璃幕墙及石材装饰，以黑灰两色为基调，整体给人以大气磅礴之感。

怡和阳光大厦共21层，地下2—3层为车库，地下1层到地上6层是2.8万平方米的商业面积，为怡和古玩城及怡和大酒楼，1至4层为已开业的怡和珠宝中心，5至6层为具有江南特色的怡和大酒楼，地上7—21层为写字间，总建筑面积2.3万，写字间标准层面积1484平方米。

怡和阳光大厦首层大堂墙地面大理石（埃及米黄）两层挑高约12米，配大理石及高級壁灯。有4部电梯其中3部客梯1部货梯，分别有1部货梯和1部客梯直达地下车库，方便客户出入停车场。首层设有残疾人坡道。整楼紧急疏散口有4个。1至3层楼体外侧选用优质大理石黑金沙，4层至23层铝塑保温板和双层中空玻璃（外层为防爆玻璃加灰蓝镀膜）。

怡和阳光大厦室内装修为初装修吊顶、白墙、水泥地面。吊顶为轻钢龙骨石膏板刷环保高级乳胶漆，墙面刷环保高级乳胶漆，地面水泥抹平预留装饰层厚度。公共走廊墙面刷高级环保乳胶漆、地面铺高档地砖及踢脚板、轻钢龙骨石有吸音方板吊顶。

大厦提供了宽带、中央空调、楼宇自控、消防、保安、咖啡厅、茶艺等完善的配套设施，周边银行、超市等。邻近新天第、浩鸿园、金岛花园、芳馨园等社区。建达大厦、林达大厦、金泰大厦、静安中心、爱地大厦等写字楼。南步行2分钟有大江南美食城，开车5分钟可到第5俱乐部、国展、家乐福、皇家大饭店。

大厦内采用美国“FCI”报警系统。烟感共有1000多个，喷洒头共有2000多个，均按国家消防要求烟感安装半径6米安装一个，喷洒头安装水平不超过3.6米有一个。大厦内有157个消火栓箱，内有30米水带一个，灭火器2个，自救软盘1个。并且在每层楼道内有7个排风口，在紧急情况下，会采用正压送风，进行送风与排风。楼道内10—15米有一个手动报警装置。16—17个应急灯，一次使用可长达90分钟。房间内除有烟感、喷洒外，在每个窗户下还有防火岩棉，在内侧墙壁上安装有火灾广播音响系统，每层设有消防报警电话直接与中控室联系。

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楼盘参数：

开 发 商：北京二商集团有限公司

物业公司：北京怡和饰家物业管理有限公司

地址：朝阳区东土城路12号

大堂：精装

首层大堂墙面：大理石石材

地面材料：大理石石材

卫生间：采用高档花岗岩

消防：设火灾报警及自动灭火系统供水

总层数（自然楼层）：地上21层，地下3层

总建筑面积：51028㎡

占地面积：18600㎡

标准层高：2.7米

得房率：70%

注册：可以

是否涉外：否

电梯系统：客梯2部，货梯1部

建筑年代：2004年

空调系统：中央空调系统

网络通讯：电话为网通；宽带部分可选

供电：双路供电

停车位：360个

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边配套：

酒店：如家酒店、汉庭酒店、易佰连锁酒店、时光漫步怀旧主题酒店、速8酒店、喆啡酒店、锦江之星、格林豪泰快捷酒店、Zsmart智尚酒店、北京蔓兰酒店

餐饮：伊京轩舌尖香传统牛肉面、湘福林湘味小馆、玉林烤鸭店、川湘府、东来顺、昱家胡同、黄门老灶火锅、金吉好运酒楼、重庆饭店中餐厅、南门四季涮肉

银行：华夏银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国农业银行、中国光大银行、中国工商银行、北京银行超市：家乐福、天元和平商业大厦、联华快客、711便利店、美廉美、京客隆

医院：煤炭总医院、爱牧家宠物保健中心、绿房子动物医院、派特伴侣动物医院、顽皮动物医院、康康动物医院、宠友动物医院、东直门口腔

教育：和平街幼儿园、北京市东直门中学、柳芳南里中学、北京市第五十四中学、中央工艺美术学院附属中学、自来水集团公司幼儿园、小橡树幼儿园

部分入驻企业：

中交生态环保投资有限公司、怡和春天餐饮有限公司、悉地（北京）国际建筑设计顾问有限公司、筑博设计北京公司、铠邦科技有限公司、中平建工程造价咨询公司、北京欣达益咨询有限公司、北京联合天畅文化传播有限公司、广州瑞好贸易有限公司北京分公司、北京天下美景广告有限公司、北京互联直通网络科技有限公司、北京中天建投资咨询有限公司、卡培娇国际贸易（北京）有限公司、盛元通科技公司、普华时代国际拍卖有限责任公司、中环康裕环保工程技术有限公司、广州市高端商务咨询有限公司北京办事处、赢天文化交流（北京）有限公司、北京捷航国际货运代理有限公司、北京普华投资担保有限公司、北京尚德悦成教育科技有限公司、北京聚力互信教育科技有限公司、北京中汽联服投资顾问有限公司、中元国际投资咨询中心有限公司

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅：

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