楼盘概况：

传统面积：40㎡~1200㎡

报价：8元~10元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2004年

建筑面积：52094.84㎡

层高：低区4.5米，高区3.9米，净高2.7米

楼层：地上11层，地下2层

电梯：客梯8部，货梯3部

等级：甲级写字楼

商圈：西直门

地址：西城区西直门外大街112-3号

地铁：2/4/13号线，西直门站；4号线，动物园站

出租房源：

40㎡~1200㎡

楼盘介绍：

阳光大厦总体量约52000m²，主功能区为5A级写字楼和精品商业配套，2-11层写字楼以知名金融、证券、地产等企业为主；B1-1层为超市、 银

行、餐饮为一体的配套商业。

阳光大厦位于西二环辅路，北京展览馆对面，紧邻西直门立体交通枢纽，属于西直门商务区及金融街辐射区域，地铁2、4、6、13号线直达，区位优势明显。

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楼盘参数：

开发商：北京阳光苑房地产开发有限公司

物业公司：北京国广物业管理有限公司

地址：北京市西城区西直门外大街112-3号

开盘时间：2004年

建筑面积：52094.84 m²

物业用途：综合办公用途

供电系统：双路供电

网络供应商：联通、电信、移动

电量：10KN 双回路供电

承重：350KG

得房率：70%

注册：可以

层高 低区4.5米，高区3.9

楼体高度：53.9 米

空调：开利 （两管制风机盘管和新风）

新风量：30m3/h.人

停车位：22个地上车位,231个地下车位

电梯：客梯8部，货梯3部

智能楼宇APP系统：we+系统可实现日常办公、物业维修、闸机通行、信息发布、大数据统计、党建

产业端赋能：积极探索、挖掘双方在核心业务端深度合作的可能性

昭示性标识权可提供楼内标识位置：包括大堂水牌处及租赁面积每层电梯厅中指示牌上标

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边配套：

商业：金融街购物中心、嘉茂购物中心、华堂商场、新华百货、华联商场、家乐福等

酒店：北京德宝饭店、丽思卡尔顿酒店、金融街洲际酒店、新世纪日航酒店、囯宾酒店等

文化艺术之旅：国家图书馆、北展剧场、海洋馆、天文馆、北京动物园、元大都遗址公园休闲区、后海人文休闲区等

医院：人民医院、北医三院、儿童医院、积水潭医院、阜外医院等

学校：北师大附小、展览路第一小学、北下关小学等;北京四中、北师大附中、西城外国语学校、七十七中等;北方交大、北师大、北京邮电大学、中央财经大学、中国政法大学等

部分入驻企业：

华能贵诚信托有限公司、北京国御网络安全技术有限公司、中国畜牧业协会等

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

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