楼盘概况：

传统面积：200㎡~6300㎡

报价：10元~12元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2008年

建筑面积：127465.32㎡

层高：3.9米，净高3米

楼层：地上16层，配楼3层，地下4层

电梯：客梯：5部，货梯：1部

等级：甲级写字楼

商圈：宣武门

地址：西城区宣武门外大街甲1号

地铁：2/4号线，宣武门站；

出租房源：

200㎡~6300㎡

楼盘介绍：

环球财讯中心是宣武门金融财讯新坐标，地铁零距离，多路公交直达，连接金融街，长安街沿线，西单，东接天安门广场，西接西客站，位于北京西单大街的南延长线，向北与金融街共同形成西长安街的两翼，堪称新北京之新地标的代表之作，总体占地面积12443.22平米，总建筑面积124535.2平米，地上建筑面积95912.2平米，地下建筑面积28623平米，建筑总高度为85.2米，地上16层，地下4层，一层层高8.4米，标准层3.9米，蕞高20米，建筑高度56.15m，配楼为地上两层，地下四层，地下一层与地铁口直接相连。

环球财讯中心平面呈“凹”字形布置，中间预留旷达85米高的建筑中庭，一方面创造了通透大气的中庭大堂，另一方面不仅使建筑内部获得天然采光，更获得双面彩光和开阔的视野，同时设有酒店、商业等配套设施。项目采用4个核心筒均匀分布，每个核心筒既可自成一体又能相互联通。每层提供总面积达5000平方米的超大单层办公空间，又可成为能独栋使用的办公楼，标准层的面积分隔极具灵活性，可适应不同类型公司业务需要。

环球财讯中心作为西长安街区域全新的地标性商务大厦，专门规划出大厦地下一层和地上一、二层近10000平米，进驻知铭银行和国际商务休闲餐饮品牌，倾力打造品质上乘的风情商业街。地下一层共有6000平米商业，直接与地铁站连通，设有大厦员工餐厅、品牌快餐、邮局、商务中心等配套商业设施，提供优质配套商业服务。

环球财讯中心整个设计外观似摩天巨石，凝重沉稳而又不失现代气息，看似相互独立其实内部相联，独具个性而又不失整体的完美。内部按商务办公及商业服务配套划分功能分区，首层近千平米玻璃采光顶大堂，摒弃了传统写字楼大堂顶部封死而只能侧面采光的做法，使之宽敞明亮而又气度非凡。项目还设计了蕞现代化、蕞人性化的办公条件，ATM数据通讯、宽带、共用天线及卫星电视、楼宇自控系统、24小时保安消防自动监控系统等，并配有世界先进健康灵活的空调系统和全面的商务配套设施。

环球财讯中心充分重视商用建筑的人文与自然的融合，来使办公更具活力与创造力。事实上越国际化的写字楼更注重人性与办公的融合，充分利用环境来带动员工创造力与工作热情，从而提高企业效能。周边聚集着如故宫、天安门广场、音乐厅、宣武教堂、中国会高级会所、绿化休闲广场等。古老与现代的视野景观，整个建筑规划后退，建筑主体距前门大街70米，与宣武门大街之间有宽60米的城市绿化带，3766平方米的绿化面积足以与喧器隔离，让文化与绿色共呼吸。

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楼盘参数：

开发商：北京军华房地产开发有限公司

物业公司：中农天宏物业管理有限公司

建设单位：保利建设开发总公司

地址：北京市西城区宣武门外大街甲1号

竣工时间：2008—05—01

开盘时间：2008—06

入住时间：2008—12—31

占地面积：6590平方米

建筑面积：127147平方米

是否可分割：是

开间面积：5858—5858平方米

标准层面积 5858平方米

物业费 29.00元/平方米·月

预售许可证 50年产权：京房售证字（2009）3号

规划用地总面积：12443.22㎡

总建筑面积: 127147.34 (含人防) ㎡，其中，地上面积：98714.01㎡，地下面积：28433.33㎡

地上层数：主楼16层，配楼2层

建筑高度：主楼67.05（16层屋面），局部81.9m；配楼12m

建筑层数：地下层数：主楼4层（局部），配楼3层

标准层面积：约6300㎡

首层面积：4284.89㎡

地下一层：4731.82㎡

地下二层：10947.6㎡

地下三层：8439.16㎡

地下四层：2791.91㎡

标准层高： 3.9m，净高可达3m

物业类别 标准写字楼

装修状况 公共部分精装修

物业级别 甲级

绿化面积：3745.4㎡

绿化率：约30.1% 使用率：约70.4%

停车位：地下停车约为640辆，地上停车约为100个。

空调：国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调

结构：框架结构

外墙：外墙—外立面由加拿大进口石材、玻璃幕墙和铝合金窗构成，内庭立面由玻璃幕墙和索点采光顶构成，屋顶面层为石材，与立面形成一体，石材为25mm厚天然光面大理石花

岗岩，其内部做保温防水，玻璃为6+12+6LOW—E中空钢化玻璃，主入口幕墙为索点幕墙。

内墙：内墙—进口高级大理石

大堂及公共部分：楼面—进口高级花岗岩。大堂一地面及墙面采用进口高级花岗岩、大理石。

卫生间：高档洁具

采暖：中央空调

供电：强电系统—市政高压双路供电结合柴油发电机应急电源。其中市政供电设计总容量为15000KVA，平均每平米供电容量为120VA；备用电源设计容量为1600KVA，可用来保证双路高压故障停电时重负荷的持续供电。全部变、配电设备及未端微短开关均选用国际知名品牌，保证供电与送电的安全性和可靠性。

网络通讯：通讯系统一提供多运营商（网通，电信）双路由光缆接入方式。卫星通讯接收系统。光纤到垂直到竖井，可实现用户光纤到光纤接入SDH高速电路专线，DDN线等高端客户对网络的要求。电话线位的线数足够满足用户的特殊需求，线位数不受控制。

消防：消防系统—采用进口消防报警系统和自动喷淋设施。

供水：给水系统一采用无负压直接供水系统，安全卫生，提供24小时生活热水供应。燃气：无

空调：空调系统—选用日本大金水环VRV—WII智能化中央空调系统，另加带有排风能量回收装置的全自动独立新风系统，大新风量供应，无集中回风利用，安全卫生，健康节能，可实现全年冷暖自由切换，高效低噪声，独立开关灵活计量，是世界最新技术，获日本2005年节能技术大奖，本项目为其在中国的首次使用。

其他：电梯系统—每栋独体楼为独立的电梯系统，全楼共24部进口电梯，直通地下停车场。每部电梯服务的办公面积约为4100平方米，超过国际甲级写字楼每梯服务5000平方米的标准，彻底解决上下班高峰时期的拥堵现象

地上：主楼16层，配楼2层；地下：主楼4层，配楼2层；标准层层高3.9米，室内净高3.0米，公共空间净高度≥2.8米客梯个数：24个

客梯品牌：进口电梯 货梯个数：4个 货梯品牌：进口电梯

停车位描述：地下停车约为640个，地上停车约为100个停车位租价：800元／位·月

地上停车位数量：100个

地上停车位租金：350元／位·月地下停车位数量：640个

地下停车位租金：800元/位/月

环球财讯中心A座为中国图片社持有；

环球财讯中心B座C座为中国供销集团持有。BC座的3到8层对外出租；8层以上是集团自用；标准层面积都是3300平米。一层到二层之间有一个夹层，也叫M层；2层可以做商业起明火

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边配套：

商业：金融街购物中心、中友百货、君太百货、庄胜崇光百货

文化：民族文化言、西单图书大厦、国家大剧院、北京音乐厅、琉璃厂

资讯：新华社、电报大楼、国家新闻出版总署

政务：教育部、中宣部、中组部、国资委、电监会、国家电网

金融：中国人民银行、中国工商银行中国银行、民生银行、光大银行、招商银行、中国建设银行、国家开发银行等

部分入驻企业：

山重融资租赁有限公司、中经社股份有限公司、新合作商贸连锁集团有限公司、中国再生资源开发有限公司、汇添富基金管理股份有限公司、中再资源环境股份有限公司、中银国际证券有限责任公司、中农联控股有限公司、中棉工业有限责任公司、中农立华生物科技股份有限公司、北京信安世纪科技有限公司

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

联系方式：

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