财富金融中心
财富金融中心外观
财富金融中心
楼盘图片 
财富金融中心
楼盘概况 

​等级:甲级写字楼

商圈:CBD/金台夕照/东三环沿线

地址:朝阳区东三环中路7号

地铁:10号线,金台夕照站

写字楼建面:150000㎡

商务中心:2人间~18人间

传统面积:220㎡~2900㎡

报价:12元~15元/㎡/天

注册:可以

使用率:70%

入市时间:2013年

标准层高:2.75米,大堂层高:9米

楼层:地上61层,地下4层

电梯:40部,扶梯4部,消防梯2部,货梯1部


报价含物业取暖发票
出租房源 
面积

报价(元/㎡/天)

状态

220㎡

12-15元,

根据楼层、面积、朝向等价格不同,具体面议,可谈

遗留装修
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楼盘详情 

楼盘介绍:

        财富金融中心(FFC),扼守CBD商务核心,建筑面积17.6万平方米,建筑高度达265米,是目前北京最高的纯写字楼。作为北京财富中心巅峰之作,财富金融中心凭借其标志性的地理位置、完善的商务配置、以人为本的技术标准与人性化服务,即将成为世界领袖企业的聚集地,以无可比拟的影响力,跻身为全球财经新地标。

        财富金融中心占据北京CBD核心地段,与国贸三期、CCTV总部共同组成CBD黄金三角,构筑最具成熟商务氛围的黄金领域;财富中心与紫禁城同一纬度,同时贵为清乾隆时期“燕京八景---金台夕照”之原址,地理荣耀,天生财富。北京财富中心是全球CBD核心区规模最大的商业建筑群之一,由五座超高层建筑构成。写字楼A座云集了多家国际知名企业,锐意成为跨国公司的总部基地;高达199米的豪宅公寓—御金台拥有目前中国纯公寓塔楼的第一高度,大厦低区规划为开发商产权的顶级服务式公寓--千禧公寓;财富购物中心通过内街连廊与财富中心五座超高层建筑相连,集休闲娱乐、品牌展示、美食天地、文化交流为一体,为CBD高端商务人士提供一个高级的购物场所;五星级的北京千禧大酒店拥有总统套房、豪华套房和标准套房等共五百多套;



楼盘参数:

建筑指标

总建筑面积: 约176,000平方米

写字楼建筑面积: 约150,000平方米

配套商业建筑面积: 约10,000平方米

建筑高度: 约265米

建筑层数: 地下4层,地上61层(电梯楼层: B4—68层)

建筑外观: 全帷LOW—E玻璃幕墙

标准层面积: 约2,600—2,900平方米

标准层净高: 2.75米

标准柱距: 6米

网络地板: 16层及以上楼层提供15公分网络地板

楼板承重: 办公300公斤/平方米,商业400—500公斤/平方米,核心筒区域500公斤平方米

可拆卸楼板: 部分楼层可提供

建筑耐火等级:一级

抗震设防烈度: 8级

停车位: 1200个


空调系统

暖通系统:

  • 首层大堂、2层采用全空气定风量系统,大堂地面采用地板采暖,用于冬季辅助供热
  • 3—12层办公区域采用四管制风机盘管加新风系统
  • 16—68层办公区域采用全空气变风量(VAV)系统,每个可变风量空调箱覆盖约26平方米
  • 标准层在外围设置了散热器供暖系统,有效阻挡外围护冷辐射
  • 标准层的室内空气由机房内空调机组集中处理,避免冷盘管外结露、冷凝水漏水和不便清洗等问题
  • 配有空气净化系统

总制冷量:4,500冷吨(15,822KW)

冷却水:大厦为租户预留24小时冷却水系统

新风量:

  • 办公>40立方米/人/小时
  • 商业>20立方米/人/小时
  • 餐厅>25立方米/人/小时

温度和湿度标准:

夏季: 20℃±2,相对湿度40—60%

冬季: 24℃±2 ,相对湿度40—60%

防烟、排烟系统:写字楼避难区设有加压送风系统,并且标准层内走道及办公区设有独立机械排烟系统


电力系统

双路供电: 两个独立的110千伏变电站提供双路10千伏供电,真正实现双站双路供电

变压器:

  • 办公区域供应电压380伏/220伏
  • 12台共20,400千伏安
  • F51—68 4台变压器
  • B4—F50 8台变压器

电力分配:

  • 办公 :>100安/平方米
  • 首层商业: >200伏安/平方米
  • 商业厨房区: >350伏安/平方米
  • 照明 :办公区域照明满足平均500lux的照明度

备用发电机:

  • 地下设有4部应急发电机组,其中2部发电机组供特定租户使用
  • 柴油发电机品牌:帕金斯
  • 启动时间:15秒


通讯系统

综合布线系统:

  • 主干全光纤覆盖,可大幅提高办公效率,且便于扩容
  • 水平采用六类线,满足客户各种数据传输需求
  • 通信网络机房由中国联通、中国电信两家运营商同时提供网络和通讯服务
  • 每层预留相应的卫星及有线电视接口

信息公告系统:

  • 首层大堂前台设触屏直询系统
  • 首层及39层大堂,电梯轿厢内均设置电子显示屏
  • 标准层电梯厅为整层租户预留电子显示屏接口
  • 租户可通过写字楼提供的后台总控,在公共电子显示屏发布重要信息

手机信号覆盖系统:

  • 在写字楼地下设立基站以消除信号覆盖盲区
  • 室内暗装吸顶天线,布点设计支持联通、电信及移动三家运营商所能提供的手机信号覆盖业务


安保系统

楼宇自控系统:

写字楼内部设置超过18,000个BAS监控点,对空调系统、给排水系统及公共区域照明等进行有效监控

闭路监控系统:写字楼内设超过600个摄像头,分布于各主要出入口、地下车库、办公区各层走廊、电梯厅及电楼轿厢内

门禁系统:

  • 地下各层、首层及二层出入口、重要机房等处均设置门禁系统
  • 一层电梯厅设有18组速通门,其中宽通道(无障碍通道)3组
  • 配备可带卡回收装置,与大厦门禁系统联网实现一卡通
  • 大厦设置访客系统,严格管理出入大厦人员信息

无线巡察系统:

写字楼内24小时均有保安巡逻,在所有的公共通道设立有无线巡更站点,使保安人员巡视路线覆盖相关公共区域

写字楼设有中央安保控制室


消防系统

消火栓系统:

每层按消防规范设有消火栓箱

自动喷洒系统:

  • 所有区域均设有自动喷水灭火系统(楼梯间、建筑面积小于5平方米的卫生间和不宜用水扑救的部位除外)
  • 办公楼各层及地下室有采暖区域内均额外设置湿式灭火系统
  • 无采暖区城且有冻结危险的区域设置干式灭火系统

消防报警及紧急广播系统:

采用智能火灾自动报警系统,具有火灾报警、消防设备监控、细水雾灭火系统监控、气体灭火系统监控、消防电话通信、火灾应急广播切换等功能

报警系统

残疾人卫生间及首层大堂接待处等位置设有报警按钮

疏散通道:

标准层每层设置有3个疏散通道和4个逃生门


周边配套

酒店:北京千禧大酒店、嘉里酒店、国贸酒店、瑰丽酒店

商场:北京财富购物中心、国贸购物中心、侨福购物中心

银行:渣打银行、花旗银行、汇丰银行、工商银行、招商银行、建设银行、中国银行。




入驻企业 

华夏德诚(北京)投资基金有限公司、丰田汽车研发中心(中国)有限公司北京公司、法国航空公司北京办事处、荷兰国家旅游会议促进局北京代表处、法国旅游发展署中国办事处、BBC环球、北京万华广告有限责任公司、北京世华广告有限公司、北京万华共创有限公司、北京新时代润诚科技咨询有限公司、普盛矿业集团、法国VIP建筑设计事务所、中国勘探商业地产集团、香港御泰企业管理有限公司北京办事处、北京德华富邦科技有限公司、北京御泰盛景科技有限公司、北京信安中彩科技有限公司、北京乐和赢营销顾问有限公司、华特迪士尼互动(北京)有限公司、中招恒信国际投资(北京)有限公司、佳卓(北京)投资顾问有限公司、北京道信律师事务所、北京正德恒生投资有限责任公司、法国液化空气医疗系统公司北京代表处、欧姆龙自动化(中国)有限公司(北京)北京分公司、北京库博仕厨房设备有限公司、中国金融服务公司、保利龙马资产管理有限公司

位置及周边 

财富金融中心FFC 租赁中心 

电话:13522161280

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