楼盘介绍：
莱锦文化创意产业园位于北京朝阳区八里庄东里1号，地处CBD东区门户，占地面积约13万平方米，建筑面积约11万平方米。这座在原京棉二厂旧厂区基础上打造成的文化创意产业集聚区不仅是北京CBD一定福庄传媒走廊上的重要节点，也是保护与利用工业文化遗产的重点项目。东四环慈云寺桥以东700米，距中央电视台新址仅3公里，交通便利。园区采用国际先进的定位及设计理念，以超低密度、绿色生态、独栋办公、结合综合配套为设计宗旨，对京棉二厂工业遗址进行改造，打造了A、B、C三大既相互独立又互补的功能区，为创意企业提供了完善服务的集合式平台，带动了京城文化创意产业园发展的全新走向。园区尽享CBD商圈、华贸商圈的繁华配套，更拥有超低密度、绿色生态配套服务，吸引了众多知名传媒、高新技术及设计产业的进驻，成为实至名归的地标之作。
莱锦文化创意产业园前身为北京第二棉纺织厂。2008年开始改造，2011年9月18日正式投入运营。系国家文化产业创新实验区上的重点园区项目。目前，园区吸引了蓝海电视、东方风行、宣亚集团等170家企业入驻，其中90％以上为文化创意企业（10％为产业配套企业），上市公司有5家，2—3年拟上市公司5—8家，园区企业年产值已超过100亿元，成为老旧工业厂房转型发展文化创意产业的示范性项目。
项目优势
- 单体建筑内标准层高8-13米，企业用户可根据自身需求垂直改造办公空间，增加房屋使用率至150-180%以上；
- 产品多样化，园区采用城市核心稀缺CF厂房独栋及CN“方盒子”独栋模式构建独立纯商办模式产品，建筑外观保留工业风格，现代典雅，独具复古美感，可灵活搭载VRV空调系统，全方位满足500-10,000平米总部企业客户的灵活租赁需求；
- 项目整体设计风格简约时尚，部分产品建筑内外配置阳光中庭、城市露台、全明挑高双大堂等多个设计亮点，可满不同客户的全方位配套需求；
- 平面内可实现办公区内部上下水接入、VRV空调机组、洗手间灵活增设、燃气条件引入等多项优越稀缺商务配置条件。
产品独立多样 自如选择
• 46栋300-5,000平方米独栋花园式低密度工作室，标准层300-1,000平方米，可自由组合、搭配。
• 产品多样化，项目C区采用CF厂房独栋及CN“方盒子”独栋模式构建独立纯商办模式产品，建筑外观保留工业风格，现代典雅，独具复古美感，全方位满足总部企业客户的灵活租赁需求。
高效空间 灵感无限
• 单体建筑内举架高度8-13米，企业用户可根据自身需求垂直改造办公空间，增加房屋使用率至150-180%以上。
• 建筑内部平面灵活富有规则，非常适合企业根据各自特点进行定制化设计，高使用率区域领先，便于客户的规划使用。
绿色沉浸 生态艺术花园
• 城市罕见的近50%绿化覆盖率，园区保留原有历史建筑，特邀国际大师创作改造低密度花园办公空间，在保证改造办公产品高品质的同时，也为产品注入了历史和文化的温度；
• 多个绿色灵动的公共空间，可按需求定制规划，绿色生态提升用户办公体验；
• 项目内部规划花园式共享空间、内部花园走廊、树阵林荫空间、中式四合庭院、互动式花果园林及独具品味的雕塑小品；开放、艺术、静谧、实用。
自主定制 无限可能
• 项目整体设计风格简约时尚，部分产品建筑内外配置阳光自然景观中庭、城市听风露台、全明挑高双大堂等多个设计亮点，可满不同客户的全方位配套需求；
• 平面内可实现办公区内部VRV空调机组建设、上下水接入、洗手间灵活增设、燃气条件引入等多项优越稀缺商务配置条件。
充分满足国际化企业对独立办公空间的高标准要求灵活停车 金融服务助力园区企业
• 园区采用人车分流管理系统，确保车辆与行人出入时安全有序。地上、地下车位可直达办公区域。
• 园区内设有北京市首个线下文化金融服务中心，为文创企业提供便捷、优惠、一站式的金融服务。深度集聚各类金融力量，引入银行、担保、基金、信用服务、上市培育、股权交易等各类金融服务机构，为文创企业提供多样种特色金融服务产品。
稀缺的小资情调企业总部园区
城市绝版的独栋及连栋解决方案：体量轻盈的独栋产品十分难得，客户利用高举架优势可随意打造企业内部办公空间，楼宇内设计稀缺的露天园林中庭及听风城市露台，定制打造繁忙都市中的“绿色空间”，供企业内部用户休憩、会谈外，还可举办对外中小型活动；
CBD腹地，寸土寸金：城市绝版优质纯商务园区，提供300-5,000平米独栋或相邻楼座租赁方案，满足优质企业总部设立及巨型独角兽选址刚需。
租办公室网实时更新莱锦文化产业园信息，提供本项目详细信息,包括大厦简介、图片、租金价格、物业费、停车位、交通位置、办公室出租面积、办公室出租房源等。开发商：北京国棉文化创意发展有限公司
物业公司：戴德梁行
地址：北京市朝阳区八里庄东里1号
开盘时间：2011年
注册：可以
总建筑面积：130000平米
建筑结构：框架结构
外立面：玻璃幕加石材墙
交付标准：吊顶，白墙，网络地板
总楼层数：1~5层
电梯：3部，通力
层高：4米，净高2.8米，部分8~12米
得房率：100%~180%
空调：中央空调
车位：410个
网络配置：移动、联通、电信
安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
周边配套：
商场：华贸购物中心、朝阳大悦城、合生汇、苏宁易购广场、奥特莱斯。
银行：农业银行、华夏银行、建设银行、兴业银行
餐饮：呼伦贝尔火锅、滋味花甲、银滩金汤酒楼、齐海鱼圣
酒店：嘉泰国际大酒店、美居酒店、JW万豪酒店、丽思卡尔顿酒店