楼盘概况：

出租面积：256㎡~1965㎡

报价：5.5元~6.5元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2017年

总建筑面积：240000㎡

层高：4米/2.9米

楼层：地上22层，地下4层

电梯：18部

类型：甲级写字楼

商圈：西局

地址：丰台区丰台北路18号院

地铁：10/14号线、西局站

出租房源：

256㎡~1965㎡

楼盘介绍：

金唐中心由北京金唐亿联商业管理有限公司负责运营管理，公司成立于2019年，为北京金唐天润置业发展有限公司全资子公司，云集了众多技术人才和具有丰富管理经验的物业管理专业团队。

金唐中心项目位于丽泽桥西南侧，紧邻市重点工程丽泽金融商务区核心区。于2016年建成并投入使用，项目总用地5.74公顷，总建筑面积23万平方米，由三栋超5A级写字楼及一座大型购物中心组成，沿丰台北路东西向而立，地铁10号线、14号线双线上盖，地理位置优越，为区域内地标性建筑。

金唐中心还拥有8万平商业综合体经营面积，主体定位为消费体验型商业。业态主要定位为餐饮、娱乐和生活商务配套。其中餐饮比例约占总面积40%。美食广场约6000平米。汇集各类风味美食。品牌中西餐、东南亚、日韩餐占餐饮比例约30%。同时本案拥有集会议、宴会多功能一体大厅4个。面积区间800—1500平米。

实时更新金唐中心写字楼信息，提供本项目详细信息，包括大厦简介、图片、租金价格、物业费、停车位、交通位置、办公室出租面积、办公室出租房源等。

楼盘参数：

开发商：北京金石联合置业房地产开发有限公司

运营方：北京金唐亿联商业管理有限公司

物业公司：戴德梁行

地址：北京市丰台区丰台北路18号院

总建筑面积：240000平方米

写字楼建筑面积：120000平方米

商业建筑面积：80000平方米

建筑高度：99.9米

容积率：5.0

标准层建筑面积：1830--1965㎡

标准层活荷载：350kg/㎡

大厅净高度：9.5m

大厅面积：600㎡

标准层高：4m

办公区净高：2.9m

走廊宽度：2m

走廊净高：2.6m

进深：8.6-10m

柱间距：8.4m

各楼间距：A-C座37m，C-D座29m

卫生间：女卫4蹲位，男卫3蹲位2小便斗

单元分割：4-5个单位

停车位：807个

交通核面积：487.8㎡

停车场入口：A栋东南角（入口），D栋东南角（入口），购物中心西南角（出口）

平面分割：

A座定位为大型企业驻地或境 内外企业所在地。办公区域 不设置隔断，以便企业后期 根据自用情况进行再次分隔。

C座部分楼层面积分割为四部分， 其余为整层。以便于后期企业再 次分隔使用

D座定位为互联网、科技贸易 类企业驻地，面积占用相应较 小。每层面积分隔为4—5部分。

空调系统——健康、智能

先进的德国IVAV空调系统，无动力末端有效降低室内噪音，全空气系统避免了 军团菌的滋生，变频自动控制智能调节室内温湿度及空气质量，为客户提供一 个舒适的办公空间。

1、空调系统噪音低；

2、人均新风量高：5-20m³/㎡/h

3、过滤雾霾：pm2.5、pm10

4、装修管理：为了实现较好的室内空气效果，商户装修时尽量考虑空调系统

5、末端没有冷凝水，没有细菌，防止疫情传播

电梯系统：

客梯数量及参数 18部原装进口通力客梯安全高速运行，高低区各6部，载重1600kg,人数21人

低区（2-12F）电梯梯速为2.5m/s，轿厢尺寸：2.1m宽1.6m深 2.6m高

高区（13-22F）电梯梯速为2.5m/s，轿厢尺寸：2.1m宽1.6m深 2.6m高 服务梯数量及参数

消防电梯（B4-22F）6部，电梯梯速为2.0m/s，载重1000kg 人数13人 轿厢尺寸：1.6m宽1.4m深 2.6m

消防系统

消防设施齐备完善，投资千万引进先进安全疏散智能指示系统，当发生火灾时，指示灯会提示正确的逃生方向。

楼宇自动化系统

先进的楼宇自控系统，实现机电设备自动高效运行。

安防系统

24小时保安巡逻，并设置电视监控系统、入侵报警系统、巡 更系统门禁系统及停车场管理系统，保证客户人身财产安全

电力系统

1、独立双路10KV供电，总供电量19650 KVA

2、备用发电机配备1台功率1000KW的柴油发电机组

3、写字楼供电100%满足客户的用电需求

弱电系统

1、综合布线系统：美国AMP综合布线系统，优点：稳定、高 效、周密、方便、利于拓展

2、通讯系统：各运营商4G信号楼内全覆盖、有线电话

3、有线网络：卫星电视信号接入 无线网络：网络wifi信号全覆盖

周边配套

综合商场：金唐新光界、丽泽天地购物中心、亿潼隆万丰购物中心、米兰·life生活广场等

银行：光大银行、建设银行、兴业银行、农商银行、交通银行、工商银行

酒店：7天酒店、全季酒店、速8酒店、汉庭酒店、如家酒店等

楼内配套：超市、便利店、咖啡厅、24小时ATM自动取款机

部分入驻企业：

长安责任保险股份有限公司、北京海金格医药科技股份有限公司、原能海南公司等

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

联系方式：

更多房源详情及报价，联系：13522161280

或微信扫码：（备注：找房）