楼盘概况：

出租面积：153㎡~4300㎡

报价：5元~7元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2023年

建筑面积：137615.44㎡

写字楼面积：101899.94㎡

层高：4.2米/2.6米

楼层：地上12层，地下2层

电梯：31部

类型：甲级写字楼

商圈：北京南站

地址：丰台区开阳路8号

地铁：4/14号线、北京南站

出租房源：

153㎡~4300㎡

楼盘介绍：

北京南中轴交通枢纽TOD新地标，京印国际中心位于北京市丰台区右安门街道开阳路8号，紧邻南二环开阳桥，距离北京南站仅200米，地铁高铁双轮驱动，坐拥独一无二的首都城际商务优势。天坛公园、陶然亭公园静卧侧畔，南护城河近在咫尺。

京印国际中心总建筑面积约13.7万平方米，其中地上11.3万平方米，地下2.4万平方米，项目地上12层，地下2层。由欧洲顶级事务所gmp大师执笔，以城市灵眸、和合圆融的设计内涵，光之梯田独具魅力的空间，传递开放、沟通、创想的品牌理念。50米挑空，近1500平米的阳光中庭，甲级写字楼品质、智能化服务、新科技办公场景、多维体验、特色休闲文化共享空间，打造首都印象的“城市会客厅”。

定期更新京印国际中心写字楼信息，提供本项目详细信息，包括大厦简介、图片、租金价格、物业费、停车位、交通位置、办公室出租面积、办公室出租房源等。

楼盘参数：

开发商：京印国际

物业公司：第一太平

地址：北京市丰台区开阳路8号

总建筑面积：137,615.44㎡

写字楼建筑面积：101,899.94㎡

商业建筑面积：20,747.26㎡

建筑高度：52.35m

品质认证：LEED金级认证，绿建二星

楼层：地上12层，地下2层停

车位：不少于310个（其中停车楼201个）

绿化覆盖率：30%

租区交付标准：

2—6层：白墙、网络地板、裸顶喷灰

7—12层：白墙、水泥地、裸顶喷灰

设计标准：

建筑方案顾问：

德国设计事务所GMP担任项目改造建筑、幕墙、景观和室内设计工作，打造全新“灵眸”设计

建筑设计公司：北京市建筑设计研究院有限公司

西侧主大堂高度：10m

中庭高度：大于50m

柱间距：8.1m

标准层面积：

F2-F6约11,500-12,000㎡2；F7-F8约3,500-4,300㎡

F9-F10约8,200㎡2；F11-F12约7,200-7,500㎡

标准层层高／净高：

2-6层：4.5m／3m，9-12层：3.6m／2.6m，7层：3.4m／2.4m，8层：3.9m／2.6m

网络地板高度：10cm

楼板承重：300kg／㎡2（含隔墙）

功能说明

地下功能说明：B1层为楼内办公客户提供必要的餐饮及工作生活配套服务

B2层设置大厦员工食堂，且为楼内客户提供可租赁的库房位置充电桩31个，后期可扩展为78个供电系统

供电方式：双回路供电10kV，预留大客户柴发位置

供电容量：15,200kVA

空调系统：四管制风机盘管＋新风系统

空调品牌：约克

空调机组：组合式空调箱

加湿方式：湿膜加湿

新风量：40m3/h·p PM2.5

过滤系统：初效板式＋低阻力静电双重过滤

电梯系统：

品牌：迅达

客梯数量：25部

货梯数量：5部

功能区专梯：1部

客梯等待时间：不超过30秒

客梯载重：1600kg：14部客梯，荷载21人

1150kg：11部客梯，荷载16人

通讯系统：

通讯服务商：中国联通、中国电信、中国移动，5G信号覆盖

楼宇智能化：

·智能消防、智能安防、IOT物联网平台、能源监控照明控制（公共区域）

·公共区域空气、温湿度智能传感器、PM2.5智能检测器

·人脸识别快速通道、APP楼宇管理，全楼信息一键掌握

周边配套

综合商场：王府井购物中心、凯德茂、万达、合生广场

银行：工商银行、建设银行、平安银行、农业银行、中国银行

酒店：7天酒店、如家酒店、格林豪泰、布丁酒店、速8酒店、汉庭酒店

餐厅：大鸭梨、紫光园、豫府神厨、巴穆姥爷等

部分入驻企业：

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

联系方式：

更多房源详情及报价，联系：13522161280

或微信扫码：（备注：找房）