楼盘概况：

等级：5A甲级写字楼

商圈：CBD/国贸

地址：朝阳区光华路10号

地铁：1/10号线，国贸站，10号线，金台夕照站

出租面积：309㎡——2400㎡

报价：25元—35元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2019年

净高：2.95米，总高238米

楼层：地上45层，地下6层

电梯：总17部

出租房源：

309㎡——2400㎡

楼盘介绍：

     正大中心地处北京CBD核心区，四轨交会，地铁上盖，总建筑面积31.6万平方米，是超甲级智慧型商业写字楼综合体。

     正大中心特有的前沿科技和健康科学类企业生态链，以及其CBD核心区独有商业、科技智能的会议会展中心等卓越优势，使正大中心成为汇聚全球优质资源的商务生态系统，成为商业成功的助推器！

     正大中心地处北京CBD核心腹地，西邻中国尊，东接北京海关大楼，毗邻CBD中央公园，俯瞰央视大楼，双塔鼎立，裙楼环绕。多维交通，通达四方。

     1号、10号地铁线经过项目周边；

     28号地铁线将与正大中心无缝接驳；

     20号地铁线将直连地下管廊，零换乘可抵达城市各商务区，及北京首都国际机场和北京大兴国际机场；

     CBD公交枢纽与项目紧密衔接，可便捷换乘多种交通工具 ；

     东三环路、长安街、光华路等城市主干道围绕项目周围，通达全城。

楼盘参数：

开 发 商：正大侨商房地产开发有限公司

物业公司：CBRE

总建筑面积：总：31.6万㎡

标准层面积：1800平米

层高：地上45层，地下6层，高238米，F5-45层 写字楼/B2-F4 商业，层高4.5米，净层高：2.95米，网络地板15cm；

办公净高：2.95米

大堂挑高：4.6米

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

车位配套：528个，智能化泊车系统

门禁系统：人脸识别、速通门与电梯目的地选层于一体的智慧出入系统

电 梯：总17部，三菱进口客梯，分高低区，7米/秒

空 调：VAV系统（低温送风）

新风：采用风机盘管+新风系统

电力系统：双路供电，租区内100瓦/平米。备用电源：4台1600KW配备室外储油罐可持续供电5小时；

通讯系统：移动，联通，电信，WIFI覆盖公共区域；私有云服务；
智能化系统：应用智慧云和物联网技术，将建筑各机电子系统有机整合，形成一个安全可靠、互联互通、高效协同的智能化控制系统，将成为国际领先的、绿色的智慧建筑。

空调开放：星期一至星期五9:00到18:00、星期六至星期日10:00到17:00

楼内配套：食堂、银行、ATM、餐饮、商务中心、会议室

部分入驻企业：

正大集团

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅