楼盘概况：

等级：5A甲级写字楼

商圈：CBD/国贸

地址：朝阳区中复地块Z2B

地铁：1/10号线，国贸站，10号线，金台夕照站

出租面积：300㎡——2200㎡

报价：16元—18元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2020年

净高：2.8米，总高260米

楼层：地上55层

电梯：总32部

出租房源：

楼盘介绍：

      三星大厦项目坐落于北京CBD核心区，该区域产业格局以总部经济为特征，以国际金融业为龙头，以现代服务业为主导，以文化传媒业为发展，聚集了1/5的世界500强和众多跨国公司、北京70%的涉外机构、50%以上的高端酒店。

      三星大厦项目东侧紧邻CBD区域罕有的城市中央公园。进驻于此，纵览中央公园美景，尽揽都市繁华景色，张扬一览众山小的豪情。

      三星大厦项目建筑高度260米，地上57层，地下6层，是三星中国总部所在，旨在为世界500强和未来的世界500强企业打造国际化总部写字楼。

      三星大厦项目采用的釉面白色LOW-E玻璃幕墙，白色幕墙给人以光明、质朴、整洁、雅致的感觉，将使得大厦成为CBD区域的又一建筑景观。

      三星大厦项目的设计挑高双大堂，自用和对外分开使用大堂，便于办公人员有效分流。大堂内配置各种艺术品，营造艺术的殿堂。

双空调系统，新风量达60立方米/小时/人，大厦区别于普通写字楼单栋仅一套空气净化系统的配置在每层均配置有三层空气过滤系统，能够有效的净化空中的细菌及PM2.5。

      秉承人性化、舒适化办公标准，大厦打造超大尺寸、超全配置卫生间。女卫配置8个坐便器，男卫配置7个坐便器、7个小便器，配置远远高于一般写字楼标准。同时，女卫更创新性的配置有梳妆间，打造更为便捷舒适的空间。

      标准层面积约2000平米，外围式立柱布置，9米柱间距，便于分割组合。办公区层高4.2米，布置15厘米架空地板后，净高仍可达2.8米。

      项目设计了7个双层空中花园，内外呼应的生态办公环境，为满足绿色办公需求，打造多重绿色空间。其于五层室外平台打造室外空中花园，为员工日常休息、洽谈提供室外绿色空间。同时，于楼层中部，每两层设置一个双层挑空室内花园，不仅为企业打造私属空中花园绿岛，更与CBD中央公园形成内外呼应的生态办公环境。

      约2万平米配套商业（B1-5F），将设置银行、餐饮、健身中心、员工餐厅、书店、便利店、多功能厅以及其他便利设施在内的多元化业态。

      员工餐厅位于地上三层，超大空间能够满足300人同时于此就餐，未来这里将提供中餐、西餐、韩餐等多种口味的餐饮体验，满足国际化企业员工用餐需求。

      健身中心位于地上五层，未来这里将成为员工放松、休闲、健身的最佳去处，健身中心紧邻五层的室外屋顶花园，于此不仅能够体验健身的快乐，还能同时领略自然的美好。

      多功能位于地上四层，500平米大尺度空间，搭配国际顶级水准的影音设配，能够满足国际会议、新品发布新闻发布等多种功能需求，为企业提供完美的会议展示空间。

楼盘参数：

开发商：北京三星置业有限公司

物业：仲量联行物业管理有限公司

建筑高度：260米

办公楼层：6至55层

总建筑面积：167,515㎡

机动车位：401个

自行车位：720个

租金：18元/天/㎡

物业费：30元/月/㎡

办公区净高：2.8米

柱间距/进深：9米/12米

办公面积：10万平方米

单层面积：约2000㎡

供电系统：2路10KV独立电源供电

标准层承重：4办公层200kg/

空调配置：风机盘管 VAV双空调系统

新风量：办公区：60m³/h/person

过滤系统：PRE MEDIUM 带电粒子三层过滤

电梯配置：共32部，写字楼客梯24部；商业客梯4部；货梯4部；

梯速：高区：7m/s；中区：6m/s；低区：5m/s

尺寸：客梯：2050*1550mm；货梯：1900*2350mm 承载量：客梯：1500kg；货梯：2250/4500kg

通信系统：移动，联通，电信双通信网络

夏季温湿度|夏季温度：24℃，相对湿度：44~55%

采用风机盘管+VAV双空调系统，新风量远远高于北京同级别写

冬季温湿度|冬季温度：20℃，相对湿度：大于35%字楼。

网络配置：联通、电信、移动

建筑年代：2020年

入驻企业（部分）：

三星（中国）投资有限公司、三星数据系统（中国）有限公司、三星电子（北京）技术服务有限公司、北京三星通信技术研究有限公司、北京三星置业有限公司、三星信息技术服务（北京）有限公司、三星网络（北京）有限公司、三星（中国）投资有限公司北京分公司等

实拍图（部分）：

写字楼外观：