楼盘概况：

出租面积：180㎡——1466㎡

报价：10元—13元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2010年

层高/净高：4.3米/3.1米

楼层：地上23层，地下4层

电梯：客梯8部，观光梯4部，VIP电梯2部，消防梯2部，转换梯4部，货梯1部

等级：5A甲级写字楼

商圈：团结湖/呼家楼

地址：朝阳区东三环北路27号

地铁：6/10号线，呼家楼站，10号线，团结湖站

出租房源：

180㎡——1466㎡

楼盘介绍：

        嘉铭中心，紧邻北京东三环主干线，地处CBD、燕莎、三里屯三大商圈及使馆交汇之核心，百米联体双塔式建筑，利用独有的83米全玻璃挑空阳光大堂将两座国际甲级写字楼紧密相连。项目严格遵循全球领先的LEED-CS金级环保认证标准，融合欧洲现代建筑艺术及先进科技，为精英企业构筑精致典雅、舒适高效的理想办公平台。

        嘉铭中心A座、B座—两座国际甲级写字楼，建筑面积约9万多平米，大厦由写字楼与商业两部分组合而成，3至23层为写字楼，B2层至2层为商业，B3层至B4层为停车场。项目主设计为德国GMP，A、B两座高层建筑由一个高达 83米的全玻璃中庭空间相联接，由石材幕墙、索网玻璃幕墙、双层玻璃幕墙等多种形式构成，立面设计尊贵而现代。采用5A智能标准硬件配置，应用多项绿色环保技术，聚合科技与智慧，让建筑品质得以升华。

● 标准层面积1466平方米，层高4.3米（行政层层高5.4米），进深11.7米，全方位自然采光，视野开阔，激发更多商务灵感。

● 所有楼层均可配置VIP独立卫浴间，为高管人员提供更舒适便捷的专属服务。

● 预留10厘米网络地板空间，便于网络排布，为信息化办公提供支持。

● 选用丹麦VOLA、德国杜拉维特、美国发康等进口高档卫生洁具，细微之处，关怀备至

楼盘参数：

投资商：嘉铭投资（集团）有限公司 

开发商：北京恒世华融房地产开发有限公司

设计单位：德国GMP国际建筑设计有限公司，中国建筑科学研究院 

物业管理：北京嘉铭第一太平戴维斯物业管理有限公司

施工单位：中建一局集团第五建筑有限公司 

监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司

建筑时间：2010年

总建筑面积：9万多平米

标准层面积：1466㎡

建筑层数：地上23层 地下4层，3至23层为写字楼，B2层至2层为商业，B3层至B4层为停车场

空中连廊：8/12/18层

行政层：20-23层，层高：5.4米，净高：4.20米 

标准层：3-19层，层高：4.30米，净高：3.10米

空调系统：

嘉铭中心采用了当前最先进的VAV变风量中央空调系统，可根据设定温度和室内条件自动调节空调送风量，最高新风量达50立方米/小时/人。同时采用空气净化过滤装置，确保新风清新品质，营造健康办公环境。

嘉铭中心空调系统冷源由3台900冷吨大温差变流量离心式冷水机组组成；

每台空调机组最大送风量25000立方米/小时•台；

办公层内外分区，内区为单风道变风量VAVBox，外区为风机动力型变风量VAVBox+末端再热盘管；商业层为四管制风机盘管+新风系统；

每台变风量末端箱VAVBox控制约35平方米租区的使用面积，每个区域可实现独立温控。

温湿度参数

办公楼层

夏季：25℃（±2℃），相对湿度：55%（±10%）

冬季：20℃（±2℃），相对湿度：45%（±10%）

商业楼层

夏季：25℃（±2℃），相对湿度：55%（±10%）

冬季：20℃（±2℃），相对湿度：40%（±10%）

技术指标

单位冷负荷：办公标准层: 142瓦/平米 商业层: 100瓦/平米

空调冷冻水供应温度：5/12℃

采暖热水供应温度：60/50℃

总制热量：7950千瓦

总制冷量：8792千瓦

电梯系统：

嘉铭中心配备21部瑞士进口迅达电梯，均采用无齿曳引机技术及VVVF交流变频变压控制系统，使电梯运行更加平稳。3米超高轿厢设计及智能读卡安保系统为租户提供尊贵舒适及安全的垂直运输。

每座塔楼均设置1部VIP行政电梯，并配置VIP智能卡，确保企业的VIP和高级行政人员使用的私密性和安全性。

楼宇智能化：

嘉铭中心采用先进的楼宇自动智能化系统，量身打造舒适、环保、高效的办公自动化平台。智能化楼宇控制系统，可根据室内外环境参数的变化自动调节楼内办公环境，也可根据各个独立空间的不同需求主动调节室内环境，为入住的业主打造节能、舒适、智能、高速、安全、人性化、高档次的办公环境。

● 空调自动化系统

● 通讯自动化系统

● 电力自动化系统

● 消防自动化系统

● 安防自动化系统

● 电梯监控自动化系统

● 给排水自动化系统

● 照明系统

● 停车自动化系统

通讯系统：

嘉铭中心提供三大运营商通讯接入服务：

办公租区

每层设置3台CP箱，每台CP箱具备2条千兆4芯光缆，75条主电话线，1条有线卫星接收铜缆。

商业租区

每层设置CP箱（商业一层设置4台；商业二层设置4台；地下一层设置11台），每台CP箱标准配置4条电话线，4个数据点（6类线/CAT6），在弱电箱内预留1根视频电缆，提供有线电视信号及卫星电视节目。

卫星通讯

嘉铭中心预留三个VAST卫星通讯设备位置实现数据广播、图像传送、综合数据与语音通讯、移动数据通讯、计算机网络连接等综合服务。

楼内手机信号覆盖支持3G网络。公共区域设置多媒体信息发布屏，可播放广告视频、新闻图片、天气预报等增值服务的内容。

有线电视及卫星电视

可接收有线电视信号及亚太六号卫星电视节目。

网络

楼内万兆带宽主干光纤入户，保证用户高速网络信息传输。

消防及安防系统：

综合安防系统

综合安防系统由闭路监视系统、防盗报警系统组成，视频监控系统为公共区域无死角的全面监控系统，所有公共区域的视频图像均可以显示在监控室电视墙上。视频监控系统还附有移动侦测技术，可全面监察可疑人员的进入及逃跑路线。

消防、报警和视频监控可以联动，即只要收到火灾、非法入侵、非法破坏、擅闯等报警信号，系统可联动所有相关设备。

各VIP电梯只有持特殊授权卡的高级用户才能进入电梯前室，避免不必要的打扰及保障VIP客户的安全，避免电梯内拥挤，是身份的象征。

各客梯刷卡运行，乘梯人员只能到达卡片授权的楼层，其他楼层电梯不能到达。

消防自动报警及紧急广播系统

火灾自动报警及消防联动系统是智能式、模块化、多功能实时防火和保安系统。该系统综合大楼报警、音频通讯和控制能力，并可与楼宇管理系统联网。

照明系统：

楼外照明

南北立面设有LED线形的投光灯，可使大楼楼体在夜晚呈现出更加立体化的美妙效果。

办公区照明

● 标准层照度为300Lux

● 行政层照度为500Lux

应急照明

在停电或火灾发生时，应急照明将有后备电力提供电源。

供电系统：

嘉铭中心提供双路10KV供电。两路供电采用6个变压器，变压器总容量9700KVA。同时，后备发电由康明斯(Cummins)柴油备用发电机提供800KVA紧急电源。

供电电压：三相380伏，单相220伏

电力分配

办公区负荷100W/平方米

餐饮区负荷200W/平方米

商业区负荷100W/平方米

后备发电

后备发电在正常供电失效10秒钟内自动启动。在停电或火灾发生时，只承担消防负荷的供电。为消防设备及重要设备提供后备电源，时间不少于30分钟。

给排水系统：

嘉铭中心采用市政双路供水，自动监控各相关水池水箱的运行状况。

给水供水分区：

低区 1-2层

中区中1区3-9层，中2区10-17层

高区 18-23层

无负压给水系统：

大楼采用了无负压给水系统，由设置在地下二层无负压给水机组供应各层分区的生活给水，水质稳定安全，卫生环保。

同层排水系统：

大楼内公共卫生间及VIP卫生间均采用同层排水系统，避免排水管线布置影响下层办公区吊顶。

停车场管理系统：

嘉铭中心地下停车库共划分为四个区域，共设停车位375个。

泊车系统由进出口读卡器、挡车器、车辆检测器、控制器、收费管理软件等部分组成，对进出口固定客户车辆进行自动身份识别和收费等综合管理。

空车位电子显示屏，随时报告空余车位动态，方便指引来往车辆。

停车场出入口的道闸具有"防砸车"功能，这种功能有效避免租户出入时因疏忽造成的碰杆、砸杆而使汽车受损。

厨房排油烟机油烟净化系统：

大楼地下二层预留两套厨房排油烟及油烟净化系统条件，配合两处厨房使用，排油烟量每套可达45000立方米/小时，满足厨房70次换气的高标准要求，足以应付一般餐饮厨房的要求，同时配有电子式油烟净化器，将厨房油烟处理到符合国家排放标准后排向室外。

景观绿化：

秉承"人、建筑、自然"相融的设计理念，嘉铭中心的景观绿化呈现出立体化的视觉效果，无论是室内、室外，均能流露出繁忙商务之外的优雅与宁静。

● 阳光大堂内绿植、水景喷泉、高空连廊共同构造出赏心悦目的室内景观；

● 下沉式广场的绿化与地面景观形成呼应，层次分明，营造了立体、静谧的景观环境。

部分入驻企业：

和平共济资本运营有限公司，北京市玉洁特洗染有限公司，楷亚锐衡建筑设计咨询（北京）有限公司，北京海颂世纪文化传媒有限公司，北京恒世华融房地产开发有限公司，北京戀嘉龙投资管理有限公司，企鹅（北京）文化发展有限公司，士卓曼（北京）医疗器械贸易有限公司，嘉能可（北京）商业有限公司，智车优行科技（北京）有限公司，北京蓝樽投资有限公司，北京天利德机电设备有限公司，滨松光子学商贸（中国）有限公司，北京夏美医疗美容诊所有限公司，北京国宏嘉业房地产开发有限公司，北京金汉嘉融投资管理有限公司，北京嘉铭房地产开发有限责任公司，北京麻州联合教育科技有限公司

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

联系方式：

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