楼盘概况：

传统面积：205㎡~2286.33㎡

报价：8.5元~12元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2005年

建筑面积：141075㎡

层高：2.8米

楼层：25层，地下3层

电梯：共22部电梯，每座有8座客梯

等级：甲级写字楼

商圈：三元桥

地址：朝阳区霞光里18号

地铁：10号线，三元桥站

出租房源：

205㎡~2286.33㎡

楼盘介绍：

        佳程广场坐落于三元桥东南角的燕莎商围核心区，紧邻东三环的三元桥与国门第一路一机场高速，西接东直门交通枢纽，北辈丽都和亚奥商圈，南临CBD ，处于优势板块的交汇处，是首都空港的第一站，也是进入北京所能见到的第一个地标建筑。佳程广场因其高贵的品质和所处的核心位置，对北京写字楼市场产生了革命性的影响，促进了新燕莎国际区的成熟与发展，缔造了“南国贸，北佳程”新的商务格局。

        佳程广场总占地面积17690平方米，总建筑面积141075平方米，楼体高度： 103.8米。紧临东三环，交通方便。项目由两栋甲级写字楼、裙楼配套商业及大型地下停车库组成，为国际顶级建筑师公司——巴马丹拿的灵感代表之作。外墙采用高级反光玻璃幕墙配置铝板及石材的组合表现出建筑的现代感，汲取中国古代建筑美学之灵感，造就中西融汇的独特性格。项目总体布局气势磅礴，双塔凌云耸立，以“掌开而合”的形态，表达对世界的拥抱。6000平方米入口广场上设有巨型水景园林，形成辉耀北京东区的新地标。

        佳程广场占据北京三元桥东侧显要地段，紧临首都机场高速路，交通网络密集，快速通达各商务主站，真正快捷商务之所。与临近的亮马河商务区共同拥抱第三使馆区，形成北京商务活动最密集的综合商务区。

        佳程广场市场定位为国际一流品质纯写字楼，市场细分为特别针对产业国际性的行业领先企业及机构，为其度身定造区域总部新址战略。该项目于2005年初全面落成，其3F新概念为客户提供全面升级的新办公空间，实现效率性（Efficiency）+灵活性（Flexibility）+沟通性（Connectivity）+愉悦性（Enjoyment）四维的新层次需求体验。

        佳程广场分别在首层至三层、地下一层及北座顶层设有专门为楼内客户提供服务的附属设施，包括银行、邮局、快递中心、商务中心、中西餐厅、游泳池、健康休闲中心及高级会所等商务及休闲设施，为客户提供各种商务支持服务的同时更提供了有效的沟通之所。

        佳程广场大厦采用国际品牌迅达700TM ，高眉、高速、无齿轮超静宽体电梯。写字楼共设20部电梯， A， B两座各设8部客梯，分别服务于高低区，并特设2部尊士专用客梯， 24运行。一层至三层设3部自动扶手电梯，直达写字楼大堂。上班时间2上1下，下班时间1上2下。

        地下一至三层为大型停车库，可停放车辆近千余辆，使用生物测定系统进行智能管理，利用指纹自动扫描与眼睛虹膜作为辨识依据，进行精准的数字化管理。24中央空调系统加上新的自动气候控制系统，可消毒并过滤空气污染物，源源不断制造新鲜空气，保持舒适的办公环境。

        全面引入为达国际最尖端的综合布线技术而设计的提升式地台系统。地台下可以有充分的空间布设供电系统、微波通讯系统、卫星及闭路电视系统、远程视像会议系统及国际直拨程控电话系统。地台由可拆卸的支架及活动地板相组合，便于调动和维修，地台上各系统接口可因应需要而灵活调动。

        在写字楼的12—13层，14—15层及20， 21， 22等黄金楼层特设内置复式转换层，敷设内部专用楼梯及内置挑空休憩中庭，为大型租户创造宽敞优越的办公空间，是跨国机构缔建总部的选择

        写字楼空间布局方正，采用无柱设计，标准层面积为2240平方米，层高3.9米，净高2.8米以上，平均使用率高达70%.

楼盘参数：

开发商：北京佳程房地产开发有限公司

物业管理公司：仲量联行

开盘时间：2005年

建筑面积：141075平米

进深：12.5米

外 墙：玻璃幕墙

结 构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

层高：2.8米

电梯数：共22部电梯及3部扶梯.每座有8座客梯，1座货梯和1座VIP电梯

电梯分区：是

车 位：地下675个

标准承重：每平方米300公斤

上下水接驳点位：每层3个上下水接驳点位

网 络：电信、联通、移动、有线通

电梯品牌：三菱

空调类型：两管制通风盘管系统，同时配有5台特灵品牌空调机组（750RT）

电力系统：双路供电系统（每个单位17千瓦） ，同时匹配1台1500千伏安备用柴油发电机

安防系统：3层电梯大堂设有速通门（道闸）及24小时梯控系统，IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

空气质量和可持续性：

高效双层空气过滤系统， PM2.5过滤效率达90%

湿膜加湿系统

双层LOW—E玻璃幕墙，隔热、隔音、防紫外线强、高效节能 

先进的楼宇自控系统，实现楼宇设施及能源的智能管理

雨水收集系统和中水系统

周边配套：

酒店：维景国际大酒店、中航泊悦酒店、诺富特三元酒店

商场：凤凰置地购物中心、燕莎购物广场、蓝色港湾

银行：建设银行、中国银行、南洋商业银行、工商银行、友利银行、天津银行

部分入驻企业：

索尼、宝马集团、华友世纪通讯有限公司、康明斯、中英人寿、韩亚航空、瑞士欧亚资源销售公司、先锋国际融资租赁有限公司、华夏幸福基业、巴斯夫（中国）有限公司北京分公司、元生资本、韩亚航空、万桥金汇投资基金管理有限公司、法国达飞kapl公司、戈尔公司、北京汉和汉华资本管理有限公司、知合控股有限公司、融中集团、普惠动力（北京）管理咨询有限公司等国内外知名企业

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

联系方式：

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