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什么是LEED绿色建筑认证？
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作者:租办公室网
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发布时间: 2020-07-21
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LEED（Leadership in Energy and Environmental Design 能源与环境设计先锋）是一个绿色建筑评价体系。
宗旨：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。
目的：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。
LEED由美国绿色建筑委员会建立并于2000年开始推行，在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。
什么是绿色建筑？
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑为人类提供一个健康、舒适的工作、居住、活动的空间，同时实现最高效率地利用能源、最低限度地影响环境。
绿色建筑的特点：
一是绿色建筑能够使能源、资源消耗降至最低程度，想方设法利用太阳能、风能、地热、生物能等天然能源和再生能源，利用节能技术并防止污染，绿色建筑和既有建筑相比，耗能可以降低70％—75％，甚至更高。
二是绿色建筑具有地域性特征，强调采用本地的原材料，尊重本地的人文、自然、气候条件，在风格上完全是本地化的，所以产生出新的建筑美学和健康舒适的生活环境，而不是选用一般建筑的商品化的生产技术，建造过程的标准化、产业化造成了大江南北建筑风貌大同小异。
三是绿色建筑周围环境有洁净的空气、水源和土壤，避免不良自然环境的危害，不易遭受自然灾害的侵袭，尽量保持和开辟绿地，在建筑物周围种植树木，以改善景观，保持生态平衡，并取得防风、遮荫等效果。
四是绿色建筑有健康舒适的结构布置，朝向、形状、室内空间布局合理，有良好的自然采光系统和充分的自然通风条件，宜人的周围环境，其内部与外部采取了有效连通的办法，能对气候变化自动调节。
绿色建筑遵循可持续发展原则，体现绿色平衡理念，通过科学的整体设计，集成绿色配置、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、新能源利用、绿色建材和智能控制等高新技术，绿色建筑必须充分展示人文与建筑、环境与科技的和谐统一，它不仅可以满足人们的生理和心理需求，而且能源和资源的消耗最为经济合理，对环境的影响最小。
绿色建筑应遵循以下原则：
1、和谐原则
建筑作为人类行为的一种影响存在结果，由于其空间选择、建造过程和使用拆除的全寿命过程存在着消耗、扰动以及影响的实际作用，其体系和谐．系统和谐、关系和谐便成为绿色建筑特别强调的重要的和谐原则。
2、适地原则
以人居系统符合生态系统安全、健康而客观存在为依据，建设适宜空间、高效利用土地，符合人文特性、经济属性及建设选址的科学规划、设计行为，是绿色建筑建造、使用所必须遵守的条件和根本性原则。
3、节约原则
资源占有与能源消耗在符合建筑全寿命周期使用总量与服务功能均衡的前提下，实现最小化与减量化的节约原则。
4、高效原则
建筑作为人类的居所，其建造、使用、维护与拆除应本着符合人与自然生态安全与和谐共生的前提，满足宜居、健康的要求，系统地采用集成技术提高建筑功能的效能，优化管理调控体系，形成绿色建筑的高效原则。
5、舒适原则
舒适要求与资源占有及能源消耗，在建筑建造．使用与维护管理中一直是一个矛盾体。在绿色建筑中强调舒适原则不是以牺牲建筑的舒适度为前提，而是以满足人类居所舒适要求为设定条件，通过人类长期依托建筑而生存的经验和科学技术的不断探索发展．总结形成绿色建筑绿色化、生态化及符合可持续发展要求的建筑综合系统集成技术．以满足绿色建筑的舒适原则。
6、经济原则
绿色建筑的建造、使用、维护是—个复杂的技术系统问题，更是—个社会组织体系问题。高投入、高技术的极致绿色建筑虽然可以反映出人类科学技术发展的高端水平√旦是并非只有高技术才能够实现绿色建筑的功能、效率与品质．适宜技术与地方化材料及地域特点的建造经验同样是绿色建筑的重要发展途径。唯技术论和唯高投资论都不是绿色建筑的追求方向，适宜投资、适宜成本和适宜消费才是绿色建筑的经济原则。
7、人文原则
建筑是人类抵御大自然对人类伤害与威胁的庇护所，保障人类生产、生活的生存安全、健康、舒适，从远古人类栖息的”巢”、“穴”到”器“含义的建筑，人类始终把集人类智慧、文明的建筑与文化、美学、哲学紧密相连。凝固的文明结晶、社会人文雕塑都是对建筑的人文价值的高度概括，建筑既有历史性，也有传承性．更有人文特性。无论在任何国家、城乡、地区．没有文化内涵的建筑都会使人居系统缺少特点、特色与特质，不但丧失了地域化优势，更失去了国际化能力。这也是失去了人居生态系统中除自然生态、经济生态以外的另一个重要生态要素——社会生态，人文原则就是一项不可或缺的生态原则。
绿色建筑的耗能特点：
绿色建筑冈地制宜地采用了各项节能技术，尽呵能地采用可再生能源，强调高效率地利用资料，最低限度地影响环境，与传统建筑相比，其耗能具有自身特点
1、环境友好
绿色建筑地制宜地使用风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等可再生能源。这些可再生能源因其自身清洁、环保，可以大量减少CO2、SO2、NO2这些酸性物质的排放，从而大大减lbXg"环境的影响．
2、可再生能源利用率高
为了减少对常规能源的消耗，促进人类可持续发展，绿色建筑根据当地气候和自然资源条件，充分利用可再生能源；我国《绿色建筑评价标准》对绿色居住建筑可再生能源的利州量作了规定：一般项为可再生能源的使用占建筑总能耗的比例大于5％；优选项为可冉生能源的使朋占建筑总能耗的比例大于10％，对于绿色公共建筑，《绿色建筑评价标准》规定：一般项为采用太阳能、地热、风能等可冉生能源利用技术；优选项为可再生能源的使用占建筑总能耗的比例大于5％。
3、能效比和能源利用率高
绿色建筑内的暖通空调系统及热水系统采用町再生能源技术、高性能系数的冷热源机组、变频泵等多项节能技术，从而极大地提高了其系统能效比。绿色建筑的照明和用电设备可以采用高效率的设备、先进的控制策略等节能技术，从而提高了能源利用率。此外设置在绿色建筑的BAS，可以分项计量建筑内各系统的耗能量，全面掌握建筑能耗，便于发现有节能潜力的系统，提高系统管理水平和提出有针对性的改进措施，并且可以对设备的运行情况进行有效的渊节，减少不合理的能源消耗，这些十分有利于提高绿色建筑的能源利用率。
发展绿色建筑的意义
大力发展绿色建筑意义重大。它是落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观的重要举措；是转变建筑业增长方式的迫切需要；是按照减量化、再利用、资源化的原则，促进资源综合利用，建设节约型社会，发展循环经济的必然选择；是节约能源，保障国家能源安全的关键环节；是探索解决建筑行业高投入、高消耗、高污染、低效益等问题的根本途径；是改造和提升传统的建筑业、建材业，实现建筑事业健康、协调、可持续发展的重大战略性工作。
1、绿色建筑节约能源和资源，减少C02的排放
建筑本身就是能源消耗大户，同时对环境也有重大影响。据统计，全球有50％的能源用于建筑，同时人类从自然界所获得的50％以上的物质原料也是用来建造各类建筑及其附属设施。另外，建筑引起的空气污染、光污染、电磁污染占据了环境总污染的1/3还多。人类活动产生的垃圾，其中40％为建筑垃圾。对于发展中国家而言，由于大量人口涌入城市，对住宅、道路、地下工程、公共设施的需求越来越高，所耗费的能源也越来越多，这与日益匮乏的石油资源、煤资源产生了不可调和的矛盾。
21世纪上半叶中国的资源供应形势比20世纪严峻得多，特别是水、．耕地与石油能源不足。如果不采取相应的有效措施，经济繁荣的自然资源物质基础将出现全面性危机。面对如此严峻的资源短缺、环境危机的局面，节约资源是中国缓解资源约束的现实选择。目前中国建筑业是占地、耗水、耗材和耗能大户，并存在严重的资源浪费、污染环境等问题，大力发展建筑节能和积极推进绿色建筑刻不容缓。这对全面落实科学发展观，建设资源节约型、环境友好型社会具有战略意义。
2、绿色建筑减少环境污染，保护生态环境
大力发展绿色建筑是减少环境污染、保护生态环境、提高生活质量、保障人民身体健康的迫切需要。当前农村环境问题日益突出，生活污染加剧，工矿污染凸显，饮水安全存在隐患，呈现出污染从城市向农村转移的态势。这其中建筑行业是主要的污染源之一。要改变这种局面，就需要大力推进以最大限度地节约资源、保护环境和减少污染为主要特征的绿色建筑体系和生态城市建设，这是保障城乡人民健康的迫切需要。
3、绿色建筑是建筑业转变增长方式的迫切需要
目前，发展绿色建筑已成为房地产业转型的重要方向，成为决定企业成败的关键因素。我国建筑能耗在终端总能耗中所占的比例为30％，而且随着城镇化进程的加快而迅速攀升。房地产业在节能降耗减排中占据重要地位。大力发展绿色建筑，推进建筑节能，对于整个社会的节能降耗，建设资源节约型、环境友好型社会，以及实现整个经济可持续发展具有重要的现实意义。随着可持续发展和节能环保的理念深入人心，绿色建筑已成为建筑业发展的基本方向。
4、绿色建筑可提供更加舒适的生活环境
绿色建筑是生态建筑、可持续建筑。绿色建筑能够提供更加舒适的生活环境是由其本身性质决定的。其内容不仅包括建筑本身，也包括建筑内部以及建筑外部环境生态功能系统及建构社区安全、健康的稳定生态服务与维护功能系统。通过绿色建筑，可以充分利用一切资源，因地制宜，就地取材，从规划、设计、环境配置的建筑手法人手，通过各种绿色技术手段合理地提高建筑室内的舒适性，同时为居民提供良好的生活环境质量。室外环境是通过科学的整体设计，集成绿色配置、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材和智能控制等高新技术，达到资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适的目的。
当然，人们对于建筑质量的认识不可避免要经历一个从肤浅到内在的发展过程，从豪华装修到豪华绿化再到今天的绿色建筑，人们最终会发现，只有强调环境友好、健康高效的绿色建筑所带来的建筑质量，才是深刻而本质的。正是由于可持续发展、能源危机、房地产转型和消费者需求变化都在绿色建筑中找到了共同的契合点，绿色建筑的兴起成为了发展的必然选择。
LEED评估体系：
LEED™评估体系包含九大方面及若干指标构成，主要从整合过程、选址与交通、可持续场地、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境质量、创新和区域优先九个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，总得分是110分，分四个认证等级：
认证级 40 - 49；
银级 50 - 59 ；
金级 60 - 79 ；
铂金级 80以上。
——文章摘自网络
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