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什么是WELL建筑认证？
来源:网络
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作者:租办公室网
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发布时间: 2020-07-21
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WELL建筑标准是一个基于性能的系统，它更多地立足于医学研究机构，探索建筑与其居住者健康之间的关系，重塑建筑标准，全方位解决居住健康问题。
WELL以七大核心体系——空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神，全面改善人体11大生命系统，主张通过提高住户环境健康，同步提高物业价值。7大类别共包含102得分点 Features , 这些得分点又可以分为先决条件Preconditions 和优 选项 Optimizations 。
与LEED更关注建筑本身相比，WELL更多的关注建筑内部环境健康、居住者的居住生活，它的着重点在于“人”，将设计建造中的最佳实践与卫生和健康措施相结合。
WELL认证体系及等级
WELL建筑标准由Delos公司最初创立。现由IWBI（International WELL Building Institute）进行运营管理，IWBI与GBCI（Green Building Certification Instituted）共同合作进行第三方认证。
1）WELL建筑标准适用范围
● 新建和既有建筑New and Existing Buildings，90%以上的建筑面积为业主使用且由同一家物业公司管理
● 新建和既有室内New and Existing Interiors
● 核心与外观服从Core and Shell Compliance
2）WELL试点标准适用范围
● 零售Retail
● 多户住宅Multifamily Residential
● 教育Education
● 餐厅Restaurant
● 商业厨房Commercial Kitchen
3）WELL认证计分规则
WELL认证的前提条件是满足全部的Preconditions, 也就是PA /TP=1，才可能进行评分。不同分值对应的认证等级如下：
WELL认证流程
WELL认证程序包含两个部分：第一部分，类似LEED认证的文件审核阶段；第二部分，由一名“WELL评审员”（WELL Assessor）执行“现场性能验证”
（on-site Performance Verification）。具体而言，WELL认证可分为下述步骤：
1）注册
在“WELL在线”（WELL Online）网站上输入项目的基本信息、同意有关条款和缴纳注册费用。
2） WELL评审员
一旦你的项目注册成功，GBCI随后就将委派一名WELL评审员，他/她将立即与项目组联系。稍后，你项目的WELL评审员会将审查要递交的文件和执行现场“WELL性能验证”。
3）WELL建筑标准适用范围
在此期间，你可与项目组的WELL AP或可持续发展顾问共同为每一个项目特性整理文档，相关说明请参见《WELL建筑标准》中的“WELL验证体系”
（WELL Verification Matrix）。凡WELL AP或可持续发展顾问无法解答的任何技术问题，WELL评审员将为你提供最大的帮助。
4） 递交项目的审核文档
该步骤与LEED的递交程序类似，包含两轮审核：初步审核和最终审核。由于许多要求要在性能验证这一现场环节中进行验查，所以文档申请程序得到了简化，它主要包含两项内容：带有注释的设计文档和保证函。项目的WELL评审员将完成文档的审核工作。一旦文档审核获得通过，便可联系WELL评审员安排下一步的认证程序，即现场WELL性能验证。
5）性能验证
需要WELL评审员进入项目场址，进行一系列的性能测试、检查和随机抽查。他们将采用专业化的设备来采集空气质量、水质、音效和照明的多方面信息。WELL评审员还将目视检查建筑的设计元素。在对现场采集的数据加以分析之后，将得出最终认证结果。
6） 准备并发出最终的WELL报告
这份报告包含项目的总体认证评估结果。满足所有WELL先决条件和优化选项的项目将会获得认证。没有达到所有先决条件要求的项目，和/或者没有获得足够目标认证分数的项目，将有机会实行整改行动计划，并再度请求性能验证。
7）认证
对于LEED BD C：CS项目达标认证，项目可获得WELL认证奖牌（WELL Certification plaque）或获得WELL达标证书（WELL Compliance certificate），还包括品牌宣传文件包、项目团队奖、新闻稿以及其他的市场宣传资源帮助宣传WELL建筑。
8）再认证和文件递交
对于LEED BD C：NC和租户改进项目，WELL认证是从收到认证邮件开始，有效期3年。3年后如果想维持认证，项目团队必须申请再认证。对于LEED BD C：CS项目达标认证，不需要再认证。
WELL认证费用
以商业办公建筑为例，注册费、认证费、WELL调试费加在一起，总的费用平均一个雇员不超过100美金。
1）注册费
项目注册时必须支付注册费，从1,500美金到10,000美金不等。
2）调试
WELL调试最少大约4,000美金，每平方英尺$0.08到$0.23美金，基于项目类型和项目大小。
3）再认证
再认证费用至少是1，450美金，单价是0.03 到0.07美金，根据项目面积和类型有关。
——文章摘自网络
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