楼盘概况：

传统面积：129㎡~2674㎡

报价：2元~3元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2019年改造

总建筑面积：100000㎡

占地面积：118亩

层高：3.5~6米

楼层：1~5层

电梯：无

类型：产业园/独栋

商圈：双桥

地址：朝阳区双桥南街西段

地铁：1号线/八通线，双桥站

出租房源：

129㎡~2674㎡

楼盘介绍：

E9区创新工场开发背景：

2014年，为盘活国有资产，促进国有资产保值增值，在服务北京市“四个中心”城市定位和加速疏解非首都核心功能以及首农食品集团“文化双桥”战略定位之下，搬迁后的乳品厂老厂房开始筹建转型为E9区创新工场。转型之初，仅打磨规划设计方案就花了近两年时间，只为能打造一个精品园区。首农食品集团服务首都“四个中心”，构建高精尖产业园区的背景下，以“融合、创新、共享”为核心发展理念，推动产业创新融合，致力于成为中国优秀的高端产业园区运营服务商、创新产业服务平台。

E9区创新工场总占地面积118亩，规划面积10万平方米，分二期改造。东区聚焦数字文创、人工智能两大核心业态，重点引入文创、科技细分行业的领军型企业和独角兽公司。截至2019年3月，园区一期项目入驻企业80余家，其中还有3家是独角兽企业，文化科技企业占比超过85％。

发展历程：

1982，三元乳品厂伴随北京改革开放四十年，成为京城老百姓的奶瓶子，留下历史记忆。

1982年接受世界粮食计划合作署“2647项目”支持，筹建北京市双桥乳品厂，后改名为北京市三元食品乳品一厂。2014年2月，习近平总书记提出北京“四个中心”城市定位，4月开始转型升级之路。

2017年12月E9区创新工场开始运营，腾退改造后打造形成的E9区创新工场，成为世界首个由乳品厂老厂区改造形成的创意经济集聚区。2019年，E9区突破边界，融合创新一切可能！

2019.3.26，北京市推动高质量发展情况通报会在E9区创新工场举行，人民日报、新华社、中央电视台、光明日报、中央人民广播电台、北京电视台等230余家国内主流媒体来对E9区创新工场进行集中报道。

E9区创新工场特色：

E9区创新工场园区注重保留老厂区工业遗产，巧妙融合传统工业文明与现代艺术创意，建立创新与传承、人文与自然、工作和生活和谐统一，以为市民提供文化消费、休闲锻练为出发点，注重文化内涵提升，打造满足市民文化消费需求，创意文化与科技创新融合的标杆集聚区。园区内有咖啡厅、7—11、足球场、篮球场、商务餐饮、大众食堂、地铁接驳车。

E9区创新工场发展八大宗旨：

1、E9区创新工场服务于面向未来的新经济、新业态，定位前沿科技、文化创意产业以平台化战略，配置生产要素，助推传统产业转型升级，创新产业加速成长！

2、平台化模式，三种产业资源逐层开发：以E9区为产业平台实现存量空间活化、双创企业加速成长、传统企业转型升级。

3、解决企业痛点：：加速成长，好技术更要有好场景。

4、让传统行业享受科技创新红利、帮创业企业拓展更多市场资源、让文创与科技企业碰撞新的项目。

5、聚集和培育传统产业转型升级资源池和科技抓手，“人工智能＋”赋能传统产业。

6、通过人工智能赋能实体经济，实现企业提效升级，E9区创新工场在运营中注重引入人工智能细分赛道领军企业。新旧动能转化：人工智能赋能实体经济。

7、基于农业基因，重点搭建人工智能集聚平台，赋能实体经济转型升级，做好新旧动能转换的资源储备池。

8、保障食品安全，用科技手段见证食品安全生态链。

项目理念：

1、空间规划：生态融合，自由生长！

E9区分布式聚集的空间规划设计，突破了常规的办公驻地模式，让同一地带的不同园区、同一园区的不同模块之间能够共融、共享、共生，为企业快速成长创展无限空间。

2、功能共享

功能共享知你所需，为你所用！科研公共实验室、路演大厅、展览展示中心、图书文化中心、人才实训基地．．．．．．E9区对共享功能区域的多样化开发，立足于企业的发展所需，大大帮助企业节省了运营的成本，提升了工作的效率。

3、创新服务：双线整合，触手可得！

E9区构建的服务云平台，采用多屏触达的技术构架，将园区线上线下的各项服务高度整合，让入驻企业能够随时、随地轻松享受园区的智能化创新服务。

4、资源整合：平台思维，成就平台！

E9区以平台化的运营思维，从产业链和服务链两个维度对资源进行高度整合，为不同发展阶段的企业创造优越的产业发展环境，提供资金、技术、管理、社群关系等协同资源，让企业能够聚焦于自身的发展，从容面对未来！

基础服务：

1、物业租赁：办公空间的租赁，以及水电供暖、网络通讯等设施的安装维修及服务配套。

2、空间设计：创意设计、室内装修定制等创意办公的“一站式”服务

3、交通餐饮：提供中西餐饮、公共交通及定制交通接驳服务

4、商务会展：不同规格的空间场所以及配套支持，充分满足商务会展所需协作服务：

协作服务：

1、政策对接：专业化的政策研究团队，提供政策信息速递、政策解读及咨询和扶持资金的申报服务

2、工商财税：可帮助企业进行工商、税务等相关事务的代理服务和会计服务，针对小微型企业提供代理记账服务

3、法律咨询：整合外部合作法律团队，为园区企业提供特定行业的专项法律咨询服务

4、人力资源：提供招聘平台、培训基地和专业资质认证委员会为一体的科技及文创人才供给和培养服务体系加速服务：

人才供给和培养服务体系服务：

1、品牌营销：为企业提供品牌规划、传播策划、广告创意、媒体投放、公关互动等一系列品牌整合营销服务

2、行业培训：积极为入驻企业组织涵盖产业研究、学术交流、企业实训、定向培养等等在内的多元化培训服务

3、技术协同：以技术支撑服务平台为核心，对接信息、管理、人才、金融等多个服务模块，构建“一站式文化科技成果转化平台”

4、金融服务：提供信用担保、信用贷款、风险投资、券商服务、产品众筹、专项资金申报、企业路演等一系列金融服务

E9区创新工场两大特色服务：

一：E9区服务云平台：E9区搭建的云服务线上平台，园区企业能够通电脑、手机、园区互动屏等多种终端对接园区各项服务，包括：物业管理、信息发布、交流展示、政策对接、金融平台、管理咨询、行业数据、工商财税、人力资源、知识产权、法律服务、OA办公等

二：E9区众金俱乐部：E9区依托平台资源聚集和国资品牌资信优势，着力打造创新融合的产业生态圈，为创客及高成长性企业开拓资本市场的多样化投融资通路，不断培育创新项目、加速企业成长

交通指引：

公交：乘坐000路、364路、690路都可快速到达，广渠路双桥路口下，八通线管庄站南；国贸乘000通勤快车、金盏乘364路直达园区；农业展览馆690路到双桥五号井小区下步行50m地铁：八通线管庄（B2出口）

自驾：沿建国门外大街进入京通快速路，行驶6.5公里，三岔路沿中间行驶，进入远通桥，靠右前方行驶，进入东五环路，行驶1.9公里，靠右前方行驶，进入广渠路，行驶1.5公里，进入双园路，行驶3.3公里，进入双桥中路，行驶580米，右转，从双桥中路到E9区创新工场，行驶900米

E9区创新工场基于产业定位与入园企业需求，重点搭建政策、金融、咨询、法律、培训、推广六要素精准集聚平台，为入驻企业提供全方位的优质服务。未来，并计划建设文化创意与农业、文化创意与交通、文化创意与医疗、文化创意与旅游、文化创意与房地产、文化创意与教育、文化创意与环保、文化创意与金融、文化创意与体育等9大实验室，每个实验室将建设专业研究团队，分别启动项目课题研究、建设行业数据库、开展研讨交流、展览展示、跨界人才培养等，最终从实验室中成功创新孵化产业项目。通过推动文化与科技融合赋能新经济，通过推动金融与产业结合加速新项目孵化与企业成长。

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楼盘参数：

开发商：三元乳品厂

物业公司：E9区创新工场

地址：朝阳区双桥南街西段

总建筑面积：100000平米

使用率：70%

停车位：300+

注册：可以

改造时间：2019年改造

层高：3.5~6米

基本租期：1-3年

楼层：1~5层

电梯：2部

空调：中央空调

网络配置：移动、联通、电信等多家网络运营商

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边配套：

商场：国泰百货商店、东星时尚广场、北京华联常营购物广场、陆港城、长横天街购物广场、plus365购物广场

餐饮：鑫淼母鸡汤、韩元祖蛋糕碳烤鳗鱼店、东北酱骨头馆、万佳烤串、护国寺小吃、味多美、比格比 萨、麦当劳

酒店：北京朝新盛林假日酒店餐厅、北京市上品世家酒店餐厅、7天酒店餐厅、全季酒店、艾维斯邦妮酒 店餐厅、北京市华丹艺术酒店

银行：招行、工行、工商银行、农行、广发行、中信、北京银行

超市：西子购物广场、新世纪华联生活超市、凤朝祥商场、国家烟草平价超市、世纪华联超市

部分入驻企业：

兰雅迪传播集团、中影楠航影视传媒、99studio录音棚、一起拍实景片场、百花录音棚、想天智能灯光体验馆、香草影堂研创中心、鲸世科技、冠华盛嘉、北京桃桃灵文化传媒有限公司、北京华蓝教育科技有限公司、鉴鹏兄弟(北京)文化有限公司、北京龙韬娱乐文化有限公司、北京煜佳音乐有限公司、北京观正影视文化传播有限公司、北京九色路文化传媒有限公司、欧恩壹(北京)科技有限公司、北京读白影视有限公司等

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

联系方式：

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