楼盘介绍：
北京霄云路33号大厦写字楼是燕莎国门商务新一代商务综合体，1500平方米单层黄金尺寸、双层呼吸式玻璃幕墙、四重四季生态空间、企业总部空中独栋，专为进取型企业定制，值得期待。霄云路33号以商务进化的诚意，赋予空间新的意义，在空间的考量组合过程中，为商务创造全新生命力，也为燕莎商务区注入全新活力。充分了解结构空间，能看到霄云路33号的进取之心，也看到成熟燕莎商务区的最美新生。在霄云路33号，每一位商务精英都不需要把宝贵的时间浪费在等车位、等电梯这种小事上。每层8到10个停车位配比、充足新能源车位，轻松解决北京繁华区域“停车难”；首层目的地选层电梯，让高峰时期的垂直交通也畅行无阻；“卓越服务计划”，以国际标准一站式物业解决用户所需，以专业与责任呈现高满意度办公服务。
开发商：北京绿城银石置业有限公司
物业管理公司：戴德联行
开盘时间：2022年
项目建筑概况
总建筑面积： 95751平方米
地上建筑面积： 65010平方米
商业面积：约8000平方米
写字楼建筑高度：一号楼863米；二号楼99.9米
建筑层数：一号楼地上20层，地下3层；二号楼地上24层，地下3层
绿化率：30%
容积率： 5%
耐火等级：一级
抗震设防烈度：8度
楼板负荷：商业活荷载4KN/m；办公活荷载2.5KN/m
停车位： 423个；地上9个，地下414个
写字楼设计标准
大堂挑高：一号楼9米；二号楼： 15米 （天窗最高点）
标准层面积：一号楼1，493平方米；二号楼1，496平方米
标准柱间距：8米
标准层进深： 12米
标准层层高：4米
标准层净高：一号楼2.85米；二号楼2.95米
标准层设施：男卫生间、女卫生间、预留行政卫生间条件、预留茶水间条件、清洁间
走廊净高：2.8米
走廊宽度： 1.8米
交付标准：墙身：白色乳胶漆；天花吊顶：由租户自行安装；网络地板安装到位
网络地板高度：10厘米
便用率：71%
幕墙系统
幕墙系统：双层内呼吸式玻璃幕墙，内设电动百叶窗帘安装条件
通讯系统
通讯服务商：移动、联通、电信；5G网络全楼信号覆盖
综合布线系统：光纤接入
无线网络：全楼公共区域无线网络覆盖
空调系统
空调类型：VAV变风量空调系统
空调品牌：美国开利品牌
新风量：≥30立方米／小时／人
PM2.5空气净化系统：设置初效（G4）中效（f8）过滤器，双次汽化湿膜加湿
冷却水：提供24小时空调冷却水；闭式冷却塔，每层预留冷却水支管
智能化楼宇系统
安防系统：首层电梯区闸道系统、设置速通门及访客登记系统、CCTV监控系统、公共区域高清网络摄像机全覆盖
辅助系统：视频车牌识别、车位显示、停车引导
智能照明：总线控制
信息发布：公共信息、服务信息
建筑设备监控：IBMS系统，楼控、安防、消防、变配电、电梯等机电系统跨平台统一管理
消防系统
烟感及自动喷淋系统：配备
漏电火灾报警系统：配备
消防栓及灭火器：全楼按消防规范要求配备
防烟系统：疏散走道及前室、消防电梯前室
消防控制中心：配备消防控制中心对大厦实时监测
供电系统
电力配置：9,600KVA
单平方米供电量：约100瓦／平方米
双路供电：市政双路供电
后备电源：备用应急柴油发电机组
电梯系统
品牌：通力电梯（芬兰）
客梯
轿厢尺寸：2，000x1，750x2，800厘米
轿厢荷载：1,600kg
数量：一号楼6部；二号楼7部
梯速：2.5—4米／秒
设计高峰等待时间：≤30秒
消防电梯
轿厢尺寸：2，000x1，750x2，800厘米
轿厢荷载：1,600kg
数量：2部
是否可注册：是
是否涉外：是
安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
周边配套：
使馆：美、日、德、法、韩等15国大使馆
餐厅：新荣记、银座岩、MO等七家米其林餐厅、LES MORILLES、舶龙、福楼法餐等数十家黑珍珠榜单參厅
酒店：中航泊悦酒店、宝格丽、四季、希尔顿、凯宾斯基、威斯汀等24家五星级豪华酒店、喜来登长城饭店、昆仑饭店等
商场：凤凰置地购物中心、燕莎友谊商场、蓝色港湾等
银行：建设银行、中国银行、南洋商业银行、工商银行、友利银行、天津银行