正大中心
正大中心外观
正大中心
楼盘图片 
正大中心
楼盘概况 

等级:5A甲级写字楼

商圈:CBD/国贸/金台夕照/东三环沿线

地址:朝阳区光华路10号

地铁:1/10号线,国贸站,10号线,金台夕照站

总建筑面积:31600㎡

商务中心:2人间~23人间

传统面积:309㎡~2400㎡

​报价:11元~14元/㎡/天

注册:可以

使用率:70%

建筑年代:2019年

​净高:2.95米,总高238米

楼层:地上45层,地下6层

电梯:总17部


报价含物业取暖发票
出租房源 


面积

报价(元/㎡/天)

状态

181㎡14元遗留装修
300㎡14.55元遗留装修
350㎡14元吊白网
500㎡14元吊白网
800㎡13.5元吊白网
1200㎡
13.5元吊白网
2400㎡12.5元吊白网
3300㎡13元吊白网
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房源照片
楼盘详情 

楼盘介绍:

     正大中心地处北京CBD核心区,四轨交会,地铁上盖,总建筑面积31.6万平方米,是超甲级智慧型商业写字楼综合体。

     正大中心特有的前沿科技和健康科学类企业生态链,以及其CBD核心区独有商业、科技智能的会议会展中心等卓越优势,使正大中心成为汇聚全球优质资源的商务生态系统,成为商业成功的助推器!

     正大中心地处北京CBD核心腹地,西邻中国尊,东接北京海关大楼,毗邻CBD中央公园,俯瞰央视大楼,双塔鼎立,裙楼环绕。多维交通,通达四方。

     1号、10号地铁线经过项目周边;

     28号地铁线将与正大中心无缝接驳;

     20号地铁线将直连地下管廊,零换乘可抵达城市各商务区,及北京首都国际机场和北京大兴国际机场;

     CBD公交枢纽与项目紧密衔接,可便捷换乘多种交通工具 ;

     东三环路、长安街、光华路等城市主干道围绕项目周围,通达全城。

     正大集团中国区总部所在地

     正大集团是以农牧食品、零售、电信三大事业为核心,同时涉足金融、地产、制药、机械加工等10多个行业领域,业务遍及100多个国家和地区,年  销售额千亿元的多元化跨国集团公司。

     正大集团作为中国改革开放以来在华投资规模最大、投资项目最多、投资金额最大的外商投资企业之一,也为中国侨商树立了楷模。

     正大集团作为控股股东,联合其余股东共同开发建设CBD核心区Z14地块“正大中心”项目,并由正大集团统一进行运营管理。


楼盘参数:

开 发 商:正大侨商房地产开发有限公司

物业公司:CBRE

总用地面积:1.64公顷

总建筑面积:316,000 平方米

亏字楼总建筑面积:200.000 平方米

商业总建筑面积:43.000 平方米

建筑高度:238米

标准层面积:1800平米

垂直交通:

南北塔写字楼各17部三菱高速客梯,最快速度7米/秒,采用高效目的选层控制方式

北塔:低区5部:中区6部;高区6部

南塔:低区6部; 中区6部;高区5部

消防梯及货梯:南北塔各2部

电力系统:

总装机容量38000KVA;

办公区为100伏安/平米;

4台1600KW备用发电机:室外油罐15立方米2台备用柴油发电机空间供租户使用。

楼层分布

写字楼双塔地上五层至四十五层

商业裙楼地下二层至地上四层

空调系统:

系统配置

冷源:冰蓄冷系统;

北塔低区/南塔::VAV低温送风系统

北塔中高区: 风机盘管+新风系统;

24小时冷却水:

网络通讯:

运营商:电信、联通、移动三大运营商;提供万

兆光纤接入,无限扩容;

专线接入:预留VIP桥架供客户专线接入

网络:公共区域无线网络覆盖,私有云服务

平面设计

标准层面积:约2500~2700平方米

楼板承重:250千克/平方米

层高:4.5米

净高:2.95米

柱间距:9米

进深:13米

网络地板:15厘米

设计指标

新风量:北塔低区/南塔40立方米/人/小时

温度及湿度标准:夏季25度,相对湿度45%

冬季20度,相对湿度40%

安防系统:

门禁系统:5部闸机配备人脸识别系统

报警系统:设置反恐电动阻车器/入侵报警系统

闭路监控系统:全楼无死角无盲区视频监控

卫星数据通讯

每塔预留2个卫星基础

结构:框架结构

是否可注册:是

是否涉外:是

车位配套:528个,智能化泊车系统

门禁系统:人脸识别、速通门与电梯目的地选层于一体的智慧出入系统

智能化系统:应用智慧云和物联网技术,将建筑各机电子系统有机整合,形成一个安全可靠、互联互通、高效协同的智能化控制系统,将成为国际领先的、绿色的智慧建筑。

空调开放:星期一至星期五9:00到18:00、星期六至星期日10:00到17:00

楼内配套:食堂、银行、ATM、餐饮、商务中心、会议室

入驻企业 

正大集团

入驻企业 

中国生物制药北京总部、正大集团、正大制药、融汇资本、卓越云师(北京)教育技术有限公司、北京息云律师事务所、仁东控股股份有限公司、正大集团农牧食品企业中国区北京总部等

位置及周边 

正大中心 租赁中心 

电话:13522161280

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