青海金融大厦办公室出租

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青海金融大厦办公室出租

来源: | 作者:租办公室网 | 发布时间: 2023-12-15 | 6687 次浏览 | 分享到:

楼盘概况：

出租面积：188㎡~2740㎡

报价：5元~6.5元/㎡/天

使用率：70%

建筑年代：2019年

写字楼面积：35760㎡

层高：4.5米/3米

楼层：地上18层，地下4层

电梯：8部

类型：甲级写字楼

商圈：丽泽商务区

地址：丰台区西营街8号

地铁：14号线，东管头站

出租房源：

188㎡~2740㎡

楼盘介绍：

青海金融大厦喜来登酒店设计秉持可持续发展及土地资源优势化利用原则，坚持以人为本、绿色节能的设计理念，汲取青海自然山水特色为设计灵感，提炼青海文化中三江之源的景观理念，塑造体现青海人特色，具有地方文化色彩，代表青海发展，具有政治、文化内涵的区域标志性建筑。

青海金融大厦采用集中式布局，主体建筑物位于地块的中心区域。场地主入口设在北侧，北侧设礼仪性广场与相对的市政绿带形成良好的呼应，有效利用了城市景观资源。广场面积约为3700平方米，呈环抱欢迎之势，与主体建筑有机结合，创造出层次清晰并独特的空间体系。笛东联合在设计时，充分考虑广场中景观水系、喷泉及绿色环岛的设计，不仅为市场提供了优美的视觉体验，同时也很好的解决了人行与机动车流线的组织，临时泊车等功能问题。西侧广场主要服务于办公楼主入口，在北侧主入口设置景观隔断使办公部分机动车流线与酒店部分的明确分开。南区日照充足，中心位置设置大面积内部私家花园，南侧裙房顶部为屋顶花园，大面积多层次的绿化水景形成独特的立体景观，创建商务区中稀缺的景观资源，为住客及使用者创造宜人优美环境，提升酒店整体品质及区域竞争力。东侧市政道路较窄，位置比较隐蔽，此处设置酒店后勤出入口。有效地解决了货物进出垃圾转运，内部员工出入的问题。以确保建筑物外立面的整洁与纯净。

主体建筑由酒店、办公两部分组成，东侧为酒店，西侧为办公，中部设有一个面积约1700平方米，高度约30米的酒店大堂，位于场地中心位置。标准层平面呈一字形布局，两端较宽约50-60米，中部较窄约30米。两个梯形塔楼通过弧形中庭连接，直线与弧线有机结合，南北呈优雅的内凹弧曲面，东西为外凸微弧弧曲面，这种布局方式既保证了主楼部分的面积，平面的功能与朝向，同时有效控制了中庭的进深与面积，并且与北侧广场和南侧私家花园形成良好的关系，增加了这两部分的有效面积，强调中轴线的视觉通透性。顶部西高东低，呈弧线型设计创造了优美的城市天际线，强化了整体形象，成为该区域的标志性建筑。

建筑立面体现“大美青海”的壮阔的山水气蕴。汲取壮阔山体为灵感，以山之鸿为表达意向，通过简约的设计表达自然之美。高层主体以垂直石材竖向翼条与高效节能玻璃作为主要材质。以展现山的稳健与水的灵动。整个立面风格简洁、优雅、大气，追求整体比例的严谨与细节的精致。

办公部分首层大堂12米通高，稳重大方富有青海特色。地上与地下拥有完善的商务配套设施。室内办公部分标准层平面约2700平方米，采用大空间无隔断的开敞式办公格局。进深12米的无柱可自由分割的空间，尽享充足日照，保证了办公空间的完整、高效与舒适性。酒店部分采用专业化的流线设计，国际化的客房品质，针对不同的客户与需求提供标准间，特色套房，vip套房等不同层次多样化的选择。空中花园行政酒廊，阳光景观会议，特色空中泳池及运动休闲spa，为酒店创造了现代化的另人愉悦的空间和独特的体验。

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