楼盘概况：

出租面积：188㎡~2253.43㎡

报价：6元~8元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2019年

总建筑面积：158509㎡

占地面积：32821㎡

层高：4.5米/3米

楼层：A座32层，B座29层，地下3层

电梯：B座12部

类型：甲级写字楼

商圈：丽泽商务区

地址：丰台区凤凰嘴街5号院1号

地铁：14号线，丽泽商务区站

出租房源：

188㎡~2253.43㎡

楼盘介绍：

丽泽•鼎兴大厦位于丰台区南三环丽泽金融商务核心区，东管头1号院3号楼，是鼎兴房地产开发的项目，北京市建筑设计研究院设计。已获得中国绿色建筑标识二星、美国LEED认证金级预认证。楼宇总建筑面积160338平方米，地上建筑面积11万平方米。引入智能系统，精细化数字管理，充分利用并合理调配资源，满足金融商务人士的多样化需求，具有极高的商业价值及持续性增值空间。是一处可用于办公、会议、配套商业等功能的5A甲级商业写字楼。

鼎兴大厦塔楼主体为筒中筒结构，外部采用H型钢混凝土框架筒体，内部采用H型钢混凝土支撑核心筒体，内外组合结构具备良好的抗震性。建筑层高4.5米，楼层净高3米，预留了综合布线的架空地板高度，塔楼气势宏大。净高9米的商务办公大堂与之相配，宽敞明亮，整体建筑风格独特。采用了创新的装修设计理念，给人以庄严、典雅、心旷神怡的视觉感受。VAV变频空调系统与呼吸式幕墙相结合，营造全天候舒适、便捷、个性化的办公环境。在楼宇管理上与国际接轨，富拥多维业态，将运维纳入整体，打造舒适实用的商务空间。

实时更新丽泽鼎兴大厦写字楼信息，提供本项目详细信息，包括大厦简介、图片、租金价格、物业费、停车位、交通位置、办公室出租面积、办公室出租房源等。

楼盘参数：

开发商：鼎兴房地产开发有限公司

物业：CBRE世邦魏理仕

地址：北京市丰台区凤凰嘴街5号院1号

总建筑面积：158509平方米

占地面积：32821平方米

B座

项目总建筑面积：81447.98 平方米

建筑高度：130.84米

楼体结构：钢骨框架 + 钢筋混凝核心筒结构

楼层数量：地上25 层，地下4 层

写字楼建筑面积：42815.17平方米

商业建筑面积：13273.96平方米

大堂面积：278.47平方米

大堂层高 / 净高：11.4米 /9.3米

写字楼标准层面积：2253.43 平方米

标准层层高 /净高：4.5米 /3米

办公区域进深(走廊至幕墙)东西开间：12 米,南北进深 8.9 米

楼板承重：办公区 2.0 千牛 /平方米商业 3.5 千牛 / 平方米

网络地板高度：10 厘米

交付标准：精装修：矿棉板(进口)吊顶,灯盘，白墙,网络地板

使用率：商业54%,写字楼65%

供暖：市政供暖

物业费：35元/月/平米

地库车位：741个，临停10元/时，1500+200车位管理费/月

电梯品牌及分区：蒂森克虏伯(高区和低区)

电梯数量：主楼10部客梯(高区5部，低区5部)裙楼5部商业电梯,2部消防电梯

平均等候时长：45s以内(梯速4m/s)

客梯载重：1.6吨(21人)

空调系统：全空气变风量系统(VAV)四管式风机盘管系统

空调供应时间：8am-6pm，商业8am-10pm

加时费：1.5元/小时/平米

新风量：30立方/小时/人

温度和湿度标准：恒温恒湿，自适应空调

PM2.5过滤系统：静电除尘，高压微雾加湿系统

供电方式：双路供电10千伏

供电容量：18000千伏安

备用发电机：1250千瓦

网络运营商：中国移动、中国联通、中国电信

项目荣誉：LEED金级认证/北京市结构长城杯金奖/二星级绿色建筑认证

内装合作伙伴：Gensler建筑事务所

周边配套

综合商场：丽泽天街、金唐新光界、丽泽天地、万达广场、凯德茂

银行：平安银行、招商银行、民生银行、工商银行、建设银行、中信银行、北京商业银行、农业银行、中国银行

酒店：新青海喜来登酒店、速8酒店、汉庭酒店、如家酒店、7天酒店

楼内配套：咖啡、超市等

部分入驻企业：

中储股份、中国包装有限责任公司、中国物流集团有限公司、北京瑞府展示中心、北京市丰台区市场监督管理局丽泽金融商务区所等

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

联系方式：

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