楼盘概况：

出租面积：130㎡——960㎡

报价：6元—7.5元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2004年

净高：2.8米，标准层高：3.4米，大堂层高：5.6米

楼层：33层

电梯：10部

等级：甲级写字楼

商圈：CBD/国贸

地址：朝阳区东三环中路9号

地铁：10号线，金台夕照站

出租房源：

130㎡——960㎡

楼盘介绍：

        富尔大厦位于北京CBD核心区域东三环中路，东侧与库哈斯的“央视大厦”呼应，南侧与嘉里中心相比肩，北侧与财富中心紧邻。在项目半径1～2公里的商务中心区集中了北京全市70%的涉外资源，先后建设的第一二、三使馆区，北京60%以上的外资机构，半数以上的星级宾馆、酒店，众多的交际活动场所都分布在这一区域及周边地带。

     富尔大厦为甲级、超5A纯写字楼，地上29层，地下3层，高度为99米，建筑面积为51732.8平方米；依据空间性能与功能性能，秉承国际现代的商务格局，塑造未来写字楼配置艺术，在1350模数的魔力感召下，所有办公空间，都有效地在最小细胞区域下派生。

     中央核心筒的平面布局，有效优化的空间利用，分区清晰、进深适度；核筒向西北微偏，以减小西、北进深，增大东南向优势，在大厦充分提高节能型的同时增大了最佳朝向的办公采光空间。大厦商务办公空间设计极具人性化，综合现代办公空间需求、办公家具尺度及国际现行建筑技术、材料等因素，依据办公空间的基本构成数字单元，采用“1350”统一模数设计，实现在有限的使用面积内组合出最高效的办公空间。  屋顶布灯采用新技术方案，适合用办公空间的随意分割组合。

     室内的外窗：美国皮尔金顿低辐射反射LOW-E双钢化中空玻璃幕墙，并设上悬开启扇。阳光透过明亮的中空玻璃抚照在办公桌上，让紧张的办公时间又多了一份居家的温馨与自在。通透式的办公室带来的不仅是一种全新的办公环境，更是营造一种全新的办公理念。

楼盘参数：

开 发 商： 北京美迪亚房地产有限公司 

物业公司： 国贸物业酒店管理有限公司 物业管理中心在7层

物业管理费：26.5元每月每平米

写字楼等级： 甲级

装修状况： 公共部分精装修 

建筑年代： 2004-12-30 

容 积 率： 6.98

占地面积：5665.11平米　 

建筑面积: 51732.8平米

地上建筑面积：42950.70 

地下建筑面积：8782.10

标准层面积：1500.00平方米 

总建筑高度：99.8米　

楼体层数：总层数：32层，地上29层，地下3层 

结构类型: 框筒结构　　 

抗震强度：抗震烈度8度

防火：1类建筑物，防火等级为一级

空调：中央空调

是否可分割：是

标准层高：3.4米，净高：2.85米

客梯个数：10部，货梯个数：2部，品牌：OTIS

通讯设备：网通，移动，联通，电信 

智能化设备：楼宇自控系统设备选用美国江森自控有限公司产品 

消防设施：火灾自动报警与控制系统设备选用日本浓美(NOHMI)原装R-22Z-L型产品 

供电系统：双路供电，总供电能力为5700KW，约20 瓦/平米。每层设立独立电量控制系统

地下停车位数量：320个

综合立项，土地使用权到期时间：2052年08月04日

部分入驻企业：

中信建投证券公司、北京名仕优翔国际旅行股份有限公司、北京厚信投资有限公司、瓦锡兰中国有限公司、中云网安科技(北京)有限公司、河北津西钢铁集团、中融恒升投资管理有限公司、北京亨时达钟表销售有限公司、中丰汇融投资管理有限公司、优势新德龙(北京)科技有限公司、北京爱觅游科技有限公司、万达行国际资产管理有限公司、北京蓝天绿野体育文化发展有限公司、北京中广电系统工程有限公司、迅付信息科技有限公司(北京分公司)、金鼎租赁有限公司

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅