楼盘概况：

商务中心：2人间——30人间

传统面积：148㎡——1800㎡

报价：12元—15元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

入市时间：2009年

标准层高：2.8米

楼层：地上38层，地下4层

电梯：客梯24部

等级：5A甲级写字楼

商圈：CBD/国贸

地址：朝阳区光华路东里8号

地铁：1/10号线，国贸站，步行5分钟

出租房源：

商务中心：2人间——30人间

传统面积：148㎡——1800㎡

楼盘介绍：

      中海广场位于北京CBD核心地段，南面鸟瞰长安街，东侧毗邻国贸中心，占据国贸商务圈显要位置，由世界500强成员企业——中海地产根据国际甲级写字楼标准倾力打造。中海广场由两座国际甲级写字楼及北侧商业配楼和商业裙楼组成，总占地面积约1.9万平方米，建筑面积为15.1万平方米。

     中海广场周边交通情况十分发达：城市主干线长安街、东三环，东西干道光华路通连四方；地铁1、10号线、数十条公交线路均汇聚于此；项目西侧规划中的CBD中轴路及北侧、南侧、东侧市政规划路将使本项目交通更为便捷。

     中海广场的商业配套面积为2.6万平方米，为本项目及周边区域办公人群提供高品质商务活动及休闲体验场所和服务。除自身繁华商业外，项目周边商务氛围十分浓厚，各类高档公寓、酒店、商业一应俱全，如中国大饭店、嘉里中心饭店、京伦饭店、国贸公寓、国贸商城等。

     中海广场目标客户定位于世界500强企业及其国内合资公司，以及具较强实力的中资企业。项目将由具有“中国第一管家”之称的中海物业提供贴心舒适的物业管理服务。未来中海广场将采取只租不售的方式长期持有、经营，为入驻企业提供舒适感受与尊崇服务，助力企业发展。

      中楼为项目主体建筑，地上35层，高达150米；南楼和商业北楼分别为地上21层及6层；项目地下建筑部分共4层。项目中楼、南楼地上4层以上为国际甲级写字楼。南楼写字楼总建筑面积约2.6万平方米，紧邻国贸西楼，面对长安街，拥有良好的展示面和独立出入口；其适中的体量以及相对独立的建筑设计适合大型跨国企业整体租赁，打造总部商务空间。写字楼及商业项目的主入口及大堂的设计对其形象及档次有着至关重要的影响。结合人行及车行路线的设计，写字楼及商业部分的出入口采用了富有特色的皇冠状玻璃体以削弱裙房的沉重感。进入写字楼主入口后是三层通高的共享大堂，玻璃外墙及顶部采光使大堂空间宽敞明亮。商业入口的玻璃体一方面起到引导人流的作用，另一方面与写字楼主入口取得平衡，同时打破由于裙房沿街立面过长而带来的单调感。字楼大堂面积近千平方米，位于中楼和南楼之间，三层挑空配以通透顶部设计，营造出开阔明亮的视觉空间。

      中楼和南楼写字楼标准层面积分别为1754平方米、1478平方米，均为无柱式空间设计，柱间距为9米。办公区净高超过2.8米，另铺设有10mm架高网络地板；采用四管制空调系统加新风系统，可由办公用户灵活调节室内温度；全玻璃幕墙外立面配以四面平推式可开窗等，都充分显示了中海广场写字楼之优势。

楼盘参数：

开 发 商：中海地产集团有限公司

地    址：北京市朝阳区建国门外大街光华东里8号院

物 业 费：30元/月/㎡

楼 层 数：地上38层和地下4层

车位租金：1500元/月

车位数量：744个

电梯品牌：日本三菱

电梯数量：24部

网络配置：中国电信，中国网通，中国电信

建筑年代：2009年2季度

标准层高：2.8米

建筑面积：15.1万平方米

空调类型：中央空调

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

部分入驻企业：

中海地产集团、丰田汽车制造有限公司、山东元鸣控股控股有限公司、固瑞齿科、捷豹、瑞士健康中心股份有限公司北京代表处、清蓝投资管理有限公司、中蓝投资管理有限公司、泛亚大陆能源技术有限公司、彩通天成(北京)科技有限公司、荣盛创业投资有限公司、邦昊服装饰品有限公司北京销售分公司、海纳宏源投资有限公司、亚欧教育文化咨询有限公司、佳卓(北京)投资顾问有限公司

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅