楼盘概况：

出租面积：128㎡——1468㎡

报价：4元—6元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2007年

净高：2.8米

楼层：27层

电梯：16部

等级：甲级写字楼

商圈：CBD/大望路

地址：朝阳区光华路4号

地铁：1/14号线，大望路站

出租房源：

128㎡——1468㎡

楼盘介绍：

        东方梅地亚中心雄踞CBD核心，与CCTV、BTV鼎足而立。周端汇聚了国贸、华贸、银泰、嘉里等CBD顶级公寓以及索菲特、利兹卡尔顿、万豪等超五星级酒店及商业中心。通过平等对话新央视的建筑语言，超一流的硬件设施与服务，东方梅地亚中心成为CBD顶级写字楼的中坚力量。

　　CCTV、BTV两大电视机构及驻京国际新闻机构、各类平面媒体和数字网络媒体等国内外传媒巨头入驻CBD带动了与之相关的12000余家企业。文化创意产业已成为CBD写字楼租赁的重要构成部分。

　　东方梅地亚中心，硬件设施与商务配套上都体现了传媒专属特色。已入驻的包括世界500强在内的众多国际知名传媒机构，正是对“传媒特别行政区”这一形象的最好佐证。

        A座实现无柱办公，柱距8.4米Ｘ8.8米；每层9个产权单位，满足各面积需求的客户。采用中间核心筒，安全性能高，采光好。目前，A座全部售罄，包括世界500强在内的众多国际知名传媒机构均已入驻。

        B座为传媒专属商业配套。临街1－3层定位为综合性商业形态，四层为满足企业的特殊需要的会议场所等。综合搭配，照顾到不同高档商业业态的要求，与周边项目在档次和形象进行严格区分。

　　C座为东方梅地亚中心标志性建筑，以大面积的办公空间为主，1700平方米左右的单层面积，为大型企业树立形象提供了条件，内部空间也可以根据租户的需求进行小单元的划分。作为东方梅地亚中心的标志性建筑，C座在空间、硬件、服务等方面均进行了升级。

　　D座则以企业的总部大楼进行安排，现已由沈阳盛京银行整栋购买，作为其在京总部。

        东方梅地亚中心四面临街，北侧的光华路是CBD高档项目最为集中的一条街，从东至西，集中了华贸中心、蓝堡国际公寓、阳光100公寓、金地国际广场、万达国际广场、国贸中心、嘉里中心、汉威大厦等众多CBD顶级公寓、超五星级酒店、国际商业中心以及5A级写字楼，尤其是新央视大楼与本项目仅一路之隔，更为此区域注入全新的超强视觉地标元素，使其成为北京乃至全中国最为炙手可热的传媒文化商务区。本项目可谓处在钻石地段，无论是便捷的道路交通，还是周边成熟的商业金融等人文环境，以及越来越多世界五百强企业的入驻，都充分彰显了本项目所处位置的稀缺性、唯一性。

深层价值

显然，仅有优越的位置是不够的，只有将创新的开发理念运用到项目的规划设计中，才能真正使项目领先市场，立于不败。本项目致力在地段价值之外，为商业建筑赋予更深层面的意义，比如在环保、在可持续发展等诸多被一般项目忽略的方面，进行了多方面的探究，并且尽可能在项目中予以实施和体现。为将本项目打造成具有二十一世纪标准的新科技传媒中心，也为新兴传媒和国际传媒建立一个通向成功的桥梁，更为中国传媒业的领军航母新央视做好贴身服务，就必须在功能设置、总体规划、交通组织、建筑形象、技能环保、科技创新等众多领域全面提升品质，真正做到以人为本，落实可持续发展科学观。

商业规划

东方梅地亚的商业面积共约2万平米，从几十平方米的商铺至几千平方米的整层，根据规模、行业进行合理划分，综合搭配，照顾到不同高档商业业态的要求，树立本案形象，提升本案的含金量，与周边项目在档次和形象上进行严格区分。

功能分区

项目办公楼的A座为25层，C座为27层，B座为项目的各项商务、会议、展示、演出、餐饮、娱乐等配套综合楼；D座为独立的办公楼，这样的布局一方面使项目极具有震撼力的建筑造型及丰富的天际线尽可能展现给城市最繁华区域的核心区，另一方面，使项目呈半围合态势的总体规划布局及朝向，也迎合了新央视大厦，与其遥向呼应，形成互动。作为毗邻新央视大厦的新兴传媒中心，已聚合国际国内广播、电视、电影、新闻、唱片、出版、广告、时尚、娱乐、演出、动漫、制作、发行、传播等各类传媒行业，已成为央视上下游产业链上近五千家传媒企业的服务中心、传媒行业的信息交流中心、影视产品交易中心和传媒人才交流中心。

东方梅地亚为了满足信息的快速传递要求，在B座设置了顶级配置的专业新闻发布厅及IBC新闻大厅。新闻发布厅挑高为6.5米，可同时容纳400人，提供政府机关或企业的新闻发布会及各种记者招待会使用，并设有30人及100人的小会议厅及冷餐厅，同时紧靠新闻发布厅设置了 IBC新闻大厅，方便记者快速的整理、传送信息资料。IBC拥有远程视频传输显示系统、国际可视会议系统、会议厅同声传译等高端设备，为广播、电视、报刊等媒体记者编导提供进行转播、收录、制作和编辑的设备，信号采用光纤、卫星、微波等方式可有效高速的传输数据，使信息能够在最快的时间发布到世界各地。IBC大厅平时可作为休闲吧，成为业内人士休息交流的空间，整体布局设计合理大气，充分考虑交流空间的舒适及私密性，为传媒人营造一个便捷可靠的工作及交流平台。

资源设施

B座一层的大厅内拥有目前国内最大的室内电视墙，超强的信息量，超大的显示屏尽显传媒专署区的气势与理念，其内容将播放各种传媒相关信息，如影视剧产品、影视设备、资源平台等等。超大屏幕将配备专人维护确保信息的更新及时准确，已成为传媒业、商业交流的最便捷、快速的途径。

项目拥有充足的车位，考虑到各大新闻发布中心在召开较大邀请量的发布会时常出现因停车难而耽误记者时间的情况，项目将会在每次召开大型新闻发布会或招待会时预留出固定区域的停车位提供给到场记者及来宾，并提供引导服务、专署通道和电梯以及对现场秩序维护的服务。

项目的广播、电视、电影制作中心拥有高端的制作设备及录音棚，可制作各种高端数字节目，并可通过影视交易中心进行产品的对外宣传及销售；电台频道、电视频道配备了高效节能发射、接收、转换设备，可全天不间断的进行播放；还配备了VIP视听室可进行审片定片和影视出版发行中心，将数据的制作、资料的传递、信息的传输都将在最短的时间内完成，为传媒人建造一个专业、高端、舒适的24小时工作环境。

楼盘参数：

开发商：北京东方梅地亚置业有限公司

建筑设计单位: 北京大地建筑事务所

形象设计单位：蔡德勒建筑事务所（加拿大）

物业公司：第一太平戴维斯物业公司

注册：可以

是否涉外：是

占地面积：16225.1㎡

总建筑面积：119975㎡

C座建筑面积：4000㎡

楼体高度：109.42米

大堂空间：近1000㎡，局部挑高9米

办公区精装净高：2.7米

标准层面积：1700㎡

走廊宽度：2米

车位数：地下575个

功能分区：

地下1层~地上3层：商业面积

5~23层：两管制空调，25~30层，四管制空调

新风量：30m³/人/小时

夏季空调开放时间：8:00~19:00

网络通讯：电信、联通、长城、移动

楼内配套：银行、ATM、餐饮、干洗店、商务中心、会议室、会展中心

安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、停车控制及车牌识别系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边配套：

酒店：北京伯豪瑞廷酒店、丽兹卡尔顿酒店、万达索菲特大酒店、万豪酒店

商场：SKP、金地中心购物中心、新世界中心、银泰中心购物中心、国贸中心购物中心

银行：德意志银行北京分行、招商银行、上海浦东发展银行、中信银行

部分入驻企业：

宜信公司、欢瑞世纪影视传媒股份有限公司、北京融贯电子商务有限公司、红色久久集团、北京意厉维纺织品有限公司

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅