楼盘概况：

出租面积：169㎡~2000㎡

报价：6.5元~8元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2003年

总建筑面积：42525㎡

占地面积：22273.28㎡

层高：2.6米

楼层：地上21层，地下4层

电梯：客梯4部，货梯2部

等级：甲级写字楼

商圈：东直门

地址：东城区香河园街1号院11号楼

地铁：2/13/首都机场线，东直门站

出租房源：

169㎡~2000㎡

楼盘介绍：

信德京汇中心位于东二环核心腹地，作用东直门、工体、燕莎使馆区等诸多核心区域，是北京全新写字楼。项目由获奖无数的巴马丹拿集团精心设计，其独特之处在于简单的线条与大胆的造型，与周边的建筑风格相比别具一格，从行驶的机场高速上瞭望，大楼外观更为出众，拥有完善的功能与宽阔的空间，能满足不同行业的需求，作为一个集商业、服务、生活的综合体是企业提升形象的理想之选。

信德京汇中心1—3层为商业面积，共计6938.63平米。4—9层为酒店面积，共计11501平米， 11—21层为办公面积，共计22237平米。写字楼的租户均可以优惠条件享受酒店的尊贵礼遇，如咖啡厅、餐厅、商务酒廊、四季恒温室内游泳池、健身房等。这里也设有会议室，以及商务设施与服务，为您轻松处理业务需要。工作与生活的完美结合，由此开始。

信德京汇中心项目坐拥东直门、工体、燕莎使馆区等诸多核心区域，是首都北京的全新写字楼。项目处于机场高速起点处，紧邻东二环和北二环，同时紧邻东直门北桥和三元桥，距离东直门交通枢纽约1公里，距三里屯区域约1.7公里，距燕莎商围约2公里。项目地处北京核心区域，紫邻建材商圈、国门商务区、朝外商圈、CBD商圈、盈科商圈、燕莎商圈、京信商圈、中旅1商圈等，有着得天独厚的优势。

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楼盘参数：

开发商：北京香江兴利房地产开发有限公司

物业公司：北京信德物业管理有限公司

地址：北京市东城区香河园1号院11号楼

开盘时间：2003年

总建筑面积：42525㎡

建筑高度：约80米

标准层建筑面积：约2025平米

楼板承重：200公斤／平米

标准层层高：3.55米

净高：2.6米

首层大堂层高：3.7米

层数：21层

出租楼层：地上11层至21层单层，面积：约2025平米

楼层布局：11F—21F：办公，4F-9F：酒店， 2F：酒廊／餐厅 1F：大堂／咖啡厅

B1：酒店高端配套（健身馆），B2-B4：停车场

总楼层数：地上21层，地下4层

电梯：客梯4部，货梯2部

电梯数量：4部客梯服务写字楼，梯速2.5米／秒，载重量1，000千克另外有3部客梯服务商业，1部货梯服务所有楼层

通讯系统：接入中国联通，中国移动，中国电信

供电系统：设有10千伏双路供电，用电量56W／平方米

给排水系统：24小时生活水和热水，具备中水系统、配备楼宇自控系统

空气洁净系统：配备了空气净化系统，能除去过敏源与污染颗粒，为工作环境带来更干净清爽的空气。

空调系统：两管制风机盘管加新风系统，新风量30立方米／小时／人，提供24小时冷却水

员工餐厅：为方便租户企业、员工，专属配置员工餐厅，就餐环境舒适宽敞，全天候供应美食。员工休闲：1—3层为商铺面积，规划有健身房、咖啡、餐厅、便利店等

酒店服务：4—9层为精品酒店，专业除了办公，信德京汇中心的租户均可以优惠条件享受酒店的尊贵礼遇，如咖啡厅、餐厅、商务酒廊、健身房等。这里也设有会议室，以及商务设施与服务，为您轻松处理业务需要。工作与生活的完美结合，由此开始。

得房率：70%

注册：可以

是否涉外：是

空调：中央空调

停车位：地上5个，地下128个

网络配置：移动、联通、电信

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边配套

酒店：保利大厦酒店、亚洲大酒店、瑞士酒店

商场：来福士购物中心、银座百货、三里屯商城、悠唐广场购物中心

银行：民生银行、中信银行、招商银行、汇丰银行、工商银行、建设银行

部分入驻企业：

权承实业集团、晋商联盟控股股份有限公司、上海吾逗网络科技有限公司、金马药业集团、引力影视投资有限公司、中国黄金集团投资有限公司、砚林拍卖

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

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