楼盘概况：

传统面积：120㎡~1800㎡

报价：7.5元~10.5元/㎡/天

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2006年9月

建筑面积：135000㎡

层高：2.7米

楼层：5层

电梯：8部

等级：产业园

商圈：雍和宫

地址：东城区和平里西街51号

地铁：2/5号线，雍和宫站

出租房源：

120㎡~1800㎡

楼盘介绍：

1交通优势：

雍和宫壹中心距离地铁2号线雍和宫站、5号线和平里北街站仅200米，另外紧邻北二环主路与机场高速，到达首都机场仅20分钟自驾车程，便捷的交通网络畅达于京城。而雍和宫壹中心正面对着的地坛公园，作为明清两朝帝王祭祀“皇地祗神”的场所，也是具有吉祥如意的祥瑞之地。这样的独特地理位置，优势不言而喻。

2：政策资源，不可多得

政策优势在调控产业结构、产业组织结构、产业区域布局结构中的作用尤其突出，不仅能有效地促使区域资源在各产业、行业、企业之间得到合理配置，还能逐步实现产业结构的优化。雍和宫壹中心在这方面具备了较好的资源优势，其作为中国航天科工高科技产业园之一，可以享受到中关村、东城及北京市对高新、文创产业的多种政策。

2008年，中关村雍和航星科技园经中关村管委会批准成为其与东城区人民政府合作共建的高科技文化创意产业园。一直以来航星园秉承“文化融合科技，创新驱动发展”的定位和方向选择客户，促进园区科技文化产业群落与产业环境的有机融合，构建园区与企业相互依存、合发展、成长共赢的良性生态循环。而今，运营经验丰富的松石资本进驻负责全面运营管理，资金、经验和政策的多重保障，使雍和宫壹中心独栋办公拥有着得天独厚的政策资源优势。

3：区位资源，难以复制

雍和宫壹中心位于首都北京东城区和平里东街11号，地坛公园东门正对面，优势的地理区位使雍和宫壹中心成为北京核心城区的办公黄金地段。距离地铁2号线雍和宫站、5号线和平里北街站仅200米，并与多条地铁线路交汇，可直接换乘，交通便利。雍和富壹中心不仅紧跟时代发展趋势用匠人精神打造了这个商务花园式生态办公区域，还集聚多种优势资源共同发力，谈及核聚区域优势资源的价值，雍和宫壹中心相关负责人表示：“雍和宫壹中心之所以能成为独栋办公中的标杆，就是立足区域的政策、商业、区位等核心资源，将其进行优化整合。未来雍和宫壹中心将继续强化资源优势，助力更多的企业在这里腾飞”。

另外雍和宫壹中心独栋办公区域紧邻北二环主路与机场高速，到达首都机场仅20分钟自驾车程，便捷的交通网络畅达于京城。加之毗邻地坛公园、国子监、雍和宫、五道营特色街等景点，其历史传承的古迹承载着它悠远的历史底蕴，与园区整体相得益彰，作为周边实力配套相互呼应。入驻这里的企业在这里将以更快的节奏，更高的效率展开办公，广泛而充分地与海内外商业人群进行交流与合作。

4：商业资源，共享发展

由松石资本主责运营的雍和宫壹中心，可以说是一处非常具备生态价值的独栋办公场地。在稀缺的核心城中，雍和宫壹中心独栋办公场所以其舒适度高、绿化面积大、商务空间互动性强等优势成功吸引众多知名企业的青睐与合作。目前，确定入驻雍和宫壹中心的有永航科技、游族网络、联通大数据、车音网、时尚星光传媒、蓝脑科技等多家龙头企业，另外，信达资本、华录百纳、今日头条、机器人、大国健商等大公司也正在深度接触，有着良好的入驻意愿。

其值得一提的是，雍和宫壹中心推向市场以来，凭借其更加注重交流互动的社群化办公理念，已经成为目前国内4.0办公时代的代表性场地。

作为中关村东城园的重要组成部分，雍和宫壹中心独栋办公能够同时享受到中关村、东城区、北京市对高新科技和文化创意企业的大量政策扶持。目前，确定入驻雍和宫壹中心的有永航科技、游族网络、联通大数据、车音网、时尚星光传媒、蓝脑科技等多家知名企业，另外信达资本、华录百纳、今日头条、机器人、大国健商等大公司也正在深度接触，有着良好的入驻意愿。

5：相互依存、融合发展、成长共赢

谈及为何选择雍和宫壹中心独栋办公写字楼，某入驻企业高管表示：无论是壹中心的独特地域魅力，还是其花园式的商务办公环境，对于企业来说都具备很大的吸引力，尤其是雍和宫壹中心在商务空间共享、开放式办公理念方面都比较符合我们的企业文化，所以我们才会放弃之前的传统写字楼选择这里，不过坦诚的说，选择雍和宫壹中心之后才发现，不仅办公格局更加强大了，反而还更节约了成本，或许这就是其吸引人的关键所在吧。

雍和富壹中心毗邻北京地坛公园、国子监、雍和富、五道营特色街等景点。周边历史传承的古迹承载着它悠远的历史底蕴，与园区整体相得益彰，作为周边实力配套相互呼应。而且，园区本身有着良好的社交、娱乐、生活等多元素配套设施，体验独特。

电影院是整个航星园最为突出的娱乐场所，上班族经过一天的辛苦工作之后，只要走上5分钟就能进入园区影院展开一场高级的视听享受。要是想让自己的身心宁静一下，则不妨到园区的艺术中心待一会儿。上班期间能有如此娱乐体验，在整个北京城恐怕是绝无仅有的。

在园区里，健身也非常方便，丰富多彩。作为园区的配套，游泳馆、网球场、篮球场等运动场所应有尽有。地理位置、周边环境、园区配套上得天独厚的优势，让企业之间与员工之间不论在园区内外，都可以充分交流互动。

与传统的商务中心不同的是，雍和富壹中心彻底告别了传统密集封闭型办公环境的设计，其主体建筑采取独栋形式，南北通透、四面采光。

在设计过程中，为充分利用空间，每栋建筑都有天有地、有下沉式庭院、有屋顶农场。每栋之间相互连通，邀请专业的联合办公运营方，打造交流共享空间。

1、2层大通廊的升级配置有会议室、洽谈室、电话亭、休息间、冥想室、瑜伽室更尊重隐私也提供更多共享设施：

中庭及前厅接待区的绿植墙设计，休息区内引入的自然光设计，都让人心旷神怡。

雍和富壹中心还在地下一层开辟上万平联合办公空间，并交由专业的运营机构管理、运营。

作为中关村东城园的重要组成部分，航星园能够同时享受到中关村、东城区、北京市对高新科技和文化创意企业的大量政策扶持。此前已经入驻的企业多集中在金融、科技、文创这些相关性特别强的行业，比如光线传媒、海南云商、网秦天下等名企。

因此，作为航星园二期，雍和宫壹中心顺势而为，秉承着“文化融合科技，创新驱动发展”的定位和方向对入驻企业进行筛选，优先选择企业属性相近、产业属性相通的企业，帮助入驻企业强势打造有规模有影响力的商业化社群组织，通过社群的共享与交流创造更多的商机。

这些租客中既有上市企业，又有平台公司，既能提供资本、资源，又可孕育创业种子，科技文创产业生态闭环初现。

通过办公4.0这种新型的办公生态，雍和宫壹中心在以创新的生态环境和独特的社群化运作模式打造一个全新的商务办公理念，一方面积极促进园区科技文化产业群落与产业环境的有机融合，构建园区与企业相互依存、融合发展、成长共赢的良性产业生态化办公体系，另一方面营造开放式、共享式的良好交流氛围，打造企业社群，促进企业间信息、文化、人员的融合，最终实现企业间相互影响、相互协作，共同发展的多赢局面。

此外，行业生态式的租客群体，可望促发信息整合效应，实现人流、物流以及财富流的成倍增长，由此也带来了集聚效应：众多高科技企业和文化传媒、资本金融巨头入驻雍和宫壹中心独栋办公写字楼，成为他们的办公首选高地！

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楼盘参数：

开发商：松石资本

物业公司：松石资本

地址：北京市东城区和平里西街51号

开盘时间：2006年9月

建筑面积： 135000㎡

标准层面积：1800平方米

标准层高：2.7米

得房率：70%

注册：可以

是否涉外：否

总楼层数：5层

电梯：8部，蒂森克虏伯

供电方式：1.6元／度，办公区域单位建筑面积负荷设计指标约为90W／㎡

空调：中央空调，7＃＋8＃两个小独栋组合而成制冷费价格：45元／建筑平方米，供冷时间为每日早8：00时至晚18：00时（在供冷时间之外乙方若有特殊需求，须提前半个工作日提交空调加班申请单后，按照特殊约定的供冷时间及收费标准执行）；空调延时费：300元／小时户

空调时间：中央空调（工作日8：00—18：00）

中央空调主机品牌：美国约克，

风机盘管品牌：美的，有独立新风系统；中央空调系统有风机盘管和新风系统组成

每个风机盘管都有单独的控制开关。新风系统分区域设置：A座六个区域、B座两个区域，控制都在空调机房中心走廊内分布8个独立电梯大堂。

车位：462个

车位费：租赁面积满2000，配送1个免费车位。临时停车：2元／辆／15分钟，即8元／辆／小时

网络供应商：联通、移动、电信、歌华、电信通

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边配套：

酒店：北京宁夏大厦酒店、乾元国际商务酒店、汉庭酒店、全季酒店

商场：来福士购物中心、东方银座购物中心、丰联广场购物中心、悠唐购物中心

银行：招商银行、中信银行、中国银行、光大银行、工商银行、建设银行

部分入驻企业：

中国交建、建设银行、中国联通、FASCO、虎牙、中科软、猫眼娱乐、YOOZOO、中思博安、永航科技、北京航星机器制造有限公司、北京昆庭资产管理有限公司、北京市文化科技融资担保有限公司、启迪国信科技有限公司、北京光线传媒股份有限公司、北京五航星太阳能科技发展有限公司

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

联系方式：

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