楼盘概况：

出租面积：228㎡~2800㎡

报价：11元~15元/㎡/天

装修：吊白网

注册：可以

使用率：70%

建筑年代：2020年

占地面积：6018㎡

建筑面积：68085㎡

净高：3~3.85米

楼层：地上16层，地下6层

电梯：15部，三菱

等级：甲级写字楼

商圈：三元桥/东三环沿线

地址：朝阳区霞光里5-6号

地铁：10号线，三元桥站

出租房源：

228㎡~2800㎡

楼盘介绍：

"国门"新地标，尊贵之享，引领商务未来

哈银国际中心雄踞于“国门”位置，位于北京机场高速市区起点处，坐落于东三环北路。和同一时期入市的华瑞大厦以及三元桥地标写字楼南银大厦、佳程广场、国航世纪大厦、凤凰置地广场形成新的地标级商务楼宇。设计建设为68000平米独栋5A甲级写字楼，整体LOW-E钢化玻璃幕墙的设计，体现现代、通透、优雅的形象，双层曲面通风玻璃幕墙的设计为整个大厦节省能耗，体现绿色环保的设计理念。大厦地理位置优越，交通便利，距首都国际机场18公里，机场快轨15分钟即达，地铁10号线贯通，12号线在建中，即将贯通。

哈银国际中心由国际著名的建筑设计、规划与咨询公司 Gensler 公司设计， 恢宏大气的建筑外观与大厦内部卓越超凡的国际品质浑然一体， 深度演绎人文商务时代，这座现代建筑，承载着许多人盛开的梦想和美好的未来，为人们提供庇护，也提供着舒适。

哈银国际中心，以全球战略眼光放眼世界，携手世界知名企业，共谋未来蓬勃发展大计，财源广进，继往开来。

简洁设计与低碳环保相得益彰

哈银国际中心楼体外立面全部采用专业环保 LOW-E 钢化玻璃幕墙，整体风格庄重大气， 独特双曲幕墙的使用更为建筑节省能耗，是低碳环保的代表，中心每一块弧形玻璃幕墙都有自己“身份证”，代表着与众不同， 工作之余让您对窗外美景一览无余。

大堂通透大气，金碧辉煌，采用13.5米挑高设计，充分利用采光优势，以自然为主要光源，贯彻了生态环保的设计理念。

大堂及电梯厅装修风格引领时尚，高贵典雅，且更多融入舒适、温馨的暖色基调，使您备感亲切，美好的一天从这里开始。

标准办公楼层视野开阔，创意自由分割，能够让客户自由划分办公格局，灵活的空间分割使办公区域多面采光， 保证办公空间的舒适性，并且楼体两侧每 3层配备中庭广场，敞亮开阔的中庭广场不仅赋予空间个性化的分割布局， 更架连起办公区域之间独有的商务环境。

感知科技，温馨办公环境

伴随着日新月异的科技发展和客户的高品质需求，哈银国际中心关注每一位客户的体验感，为提升大厦的安全性， 提供更为优质的客户服务，楼内设置智能闸机、智能高科技自动识别系统、手机操控等当前最前沿的科技手段， 让客户感知更加安全、便捷的使用感，大厦同时推出智能停车系统，方便车辆进出，可以通过多渠道支付，省时高效。 大厦在利用多种前沿高科技的同时，仍保留品质大厦不失为人性化的管理，优雅、温馨的办公环境轻松减压，让您轻松渡过每一天。

楼盘参数：

开发商：北京宝鸿天城房地产开发有限公司

物业公司 北京哈银国际物业管理有限公司

建筑设计：Gensler

工程总承包：中国建筑一局（集团）有限公司

物业品质：甲级写字楼

占地面积：6,018 平方米

建筑面积：68,085 平方米

建筑层数 地上 16 层、地下 6 层

标准层办公面积 约 2,200 ~ 2,800 平方米

物业类别：写字楼、商铺

入住时间：2020年

楼层办公面积：

2层：1400㎡ 净高 3.85米

7层：2800㎡ 净高 3米

8层：2800㎡ 净高 3米

9层：2800㎡ + 228㎡ 净高 3米

10层：2800㎡ 净高 3米

11层：500㎡ + 1100㎡ + 805㎡ 净高 3米

提示：实际出租面积及租金情况以欢迎来电咨询

产权年限 50 年

容积率：6.65

绿化率：22 %

车位数量：580个

空调系统：主机采用美国特灵离心式制冷机组及螺杆式制冷机组，空调末端采用美国江森 VAV 变风量加 PM2.5 净化送风系统，分户智能调控

新风系统：采用带末端装置的全空气变风量系统，过渡季 70% 新风运行，使大厦形成天然“氧吧”

通讯系统：公共无线局域网络覆盖，各大运营商 4G（5G）信号楼内全覆盖，实现无间畅达数字世界

电梯系统：大厦选用原装三菱高速电梯共 15 部，分区运行，2 部消防梯，客梯载重 1600kg，4~6m/s，为客户提供更高效的垂直交通体系

供电系统：双路 10KV 供电，总供电量 9,700 KVA，办公区域供电负荷达 100 W/㎡，配备 1,000 KW 柴油发电机组

楼宇系统：美国江森楼宇自控系统

完善的商务配套：

地上：办公、商业

地下：停车场、餐厅、机房

2F：物业办公区

B1：物业办公区、高档餐厅

B2：员工餐厅

B3-B6：停车场

行政办公：朝阳区政务服务中心（步行10分钟）

银行：中国银行、建设银行、民生银行、天津银行

酒店：昆仑饭店、希尔顿酒店、喜来登酒店、鹏润酒店、维景国际大酒店

公园：健康大道、香河园公园，朝阳区四得公园，金色怡人公园，太阳宫公园

商场：凤凰置地购物中心、蓝色港湾、燕莎购物中心

公交线路：300、300快、302、359、401、403、419、671、718、731、801、916空、918、934、935、936区、936支、970、998、运通104

轨道交通：10号线、12号线、机场线

部分入驻企业：

招商中。。。

部分实拍图：

外观/大堂/电梯厅

联系方式：

更多房源详情及报价，联系：13522161280

或微信扫码：（备注：找房）